摘要：本文介绍深圳商贷转公积金攻略，包括所需条件、办理流程、注意事项等，帮助读者更好地理解商贷转公积金的相关内容。

一、条件要求

1、个人申请。必须是个人名下房屋按揭还款，同时个人名下有公积金账户并有剩余公积金余额。

2、房屋购买时间。房屋购买时间需在两年以上。

3、购房合同。购房合同需按时缴纳税款。

4、还款记录。还款记录需良好，无违约记录，且已按时还款一年以上。

5、商贷余额。商业贷款余额需大于等于3万元。

二、办理流程

1、准备资料。提前准备个人身份证复印件、房屋买卖合同、公积金提取申请表等所需资料。

2、提交申请。将所需材料提交公积金管理中心进行申请，领取受理回执。

3、审核审批。公积金管理中心审核所提供的资料后进行审批，审批通过后向银行发起申请，银行利息不高，期限长，月供小。

4、签署合同。等待公积金管理中心和银行批准后，签署转贷合同。

5、放款。完成签署合同后进行放款，商业贷款余额将以公积金贷款方式进行还款。

三、注意事项

1、准备材料。根据公积金管理中心所要求的材料准备充足，以便快速通过审批。

2、还款记录。确保还款记录良好，无违约记录，且已按时还款一年以上。

3、利率问题。商业贷款利率较高，公积金贷款利率相对较低，可以在此方面进行权衡取得最大利益。

4、费用问题。转贷需要缴纳部分费用，如评估费、抵押费、公证费等。

5、利息税收问题。商业贷款需要纳税，而公积金贷款则不需要纳税。

四、经验分享

1、提前规划。提前规划，准备充分，可以节省办理时间和费用。

2、选择合适银行。选择合适的银行可以获得更优惠的利率。

3、了解政策。了解公积金贷款政策变化，及时申请符合条件的贷款。

五、总结

商贷转公积金是一种经济实惠的利用公积金进行还贷的方式。在办理过程中，需要注意各种条件要求、办理流程以及注意事项。通过提前规划、选择合适银行以及了解政策变化等，可以更好地利用商贷转公积金，实现贷款利益最大化。

本文由深圳贷款公司整理