摘要：深圳房价居高不下，买房贷款成为许多人首选解决方案。本文从额度、申请条件等4个方面，详细解析深圳买房贷款攻略，帮助读者更好地了解深圳买房贷款相关知识。

一、额度解析

1、首套房贷款额度：深圳首套房贷款额度最高可达70%。按揭可贷5年至30年不等，根据不同申请人的资质评级以及所购买的房屋种类和面积，还款期限也不同。

2、二套房贷款额度：深圳对于二套房贷款的额度相对于首套来说较为严格。二套房贷款额度最高只有50%。

3、商业性贷款额度：商业性贷款的额度根据申请人的情况，以及所购买的商业房屋的种类、面积等情况进行评估，额度也有所不同。

二、申请条件解析

1、稳定的收入来源：申请人需要提供证明自己稳定的收入来源，并需提供税后月收入的工资卡或银行流水账单，以证明自己的还款能力。

2、良好的信用记录：申请人需要提供个人的相关信用记录，包括征信报告、信用卡账单、银行流水账单等等资料，以证明自己的还款诚信度。

3、房屋依据证明：申请人需要提供房屋产权证或购房合同、房屋交付证或预售合同、房屋预售许可证等相关的购房文件材料，方可进行房屋购买贷款。

三、适龄人群

1、年龄下限：深圳申请贷款的适龄人群为21岁-65岁之间，因申请人需要提供稳定的收入来源，因此年龄不能太小，需要具备一定的工作经验。

2、年龄上限：申请人不能超过65岁的限制，否则无法按期还款，影响贷款结余的流动性。

3、不受户籍限制：深圳购房贷款需要提供稳定的收入来源和良好的信用记录，对于申请人的户籍并没有限制。

四、注意事项

1、尽早了解额度：准备购买房产时，建议尽早了解自己的贷款额度，以便制定更加有效的购房计划。

2、多家银行比较：深圳各大银行的房贷利率、还款方式、还款期限等方面均有所不同，建议申请人进行多家银行的比较，选择适合自己的方案。

3、合理规划还款期限：考虑到房贷利率、还款期限等一系列因素，建议申请人合理规划还款期限，根据自己的经济情况来选择合适的贷款期限。

结论：

本文围绕深圳买房贷款攻略：额度及申请条件解析为中心，详细从额度、申请条件、适龄人群、注意事项等四个方面进行了详细阐述。提供了有价值的建议，并为广大购房者提供了实用性的参考，帮助购房者更加清楚地了解深圳买房贷款相关知识。本文由深圳贷款公司整理。