摘要：

深圳工商银行双拼房贷款是一种不错的贷款选择，但是很多人对这种贷款方式不太熟悉。本文整理了深圳工商银行双拼房贷款攻略，希望能够帮助读者更好地了解这种贷款方式，为房屋购买提供更多选择。

一、申请条件

1. 年龄要求在18至60周岁之间，贷款人最高年龄不能超过65周岁。

2. 有固定稳定的职业，能够提供足够的还贷保障。

3. 申请人本人需在深圳地区有房产，该房产应符合深圳市规定的相关要求。

4. 申请人本人信用记录良好，无违法违规记录。

5. 具有稳定持续的还款能力，能够承担贷款相关费用。

二、贷款额度

深圳工商银行双拼房贷款额度为房屋评估价值的最高70%。贷款金额最高不超过500万元。

借款人可根据自身情况选择不同的贷款期限，最长不超过30年，期限长短与还款方式会对还款压力有一定的影响，需要理性选择。

另外，深圳市政府对首次购房和二次购房均设有不同的购房奖励政策，可以申请一定的现金或税费减免优惠，建议广大购房者了解。

三、利率与还款方式

深圳工商银行双拼房贷款的利率与还款方式根据不同客户等级进行差别化定价。一般来说，低风险稳定客户可以获得更优惠的贷款利率。

还款方式主要有两种：

1. 按月等额本息还款：每个月还款总额固定，包含本金和利息。随着时间推移，还款中本金所占的比例会越来越高。

2. 按月付息，到期还本：每个月只需要偿还应还的当月利息，到期还清本金。

四、申请流程

1. 提供相关资料：身份证、收入证明、社保证明、房产证明等。

2. 进行贷款小组面谈：银行会派遣专业团队进行面谈了解客户情况，评估客户的还款能力和风险等级。

3. 进行权益评估：银行会审核该房产的评估价值，确定双方贷款额度。

4. 签署贷款合同：经过银行风险评估，双方达成贷款金额、期限、利率等事项确认后，即可签署贷款合同。

五、总结

深圳工商银行双拼房贷款是一种不错的房屋购买贷款方式，具有比较灵活的申请条件、贷款额度与利率，可以更好地满足不同客户的需求。

广大购房者在选择贷款方式时，既要考虑自身情况，又要了解市场条件和银行政策，理性选择合适的贷款方式，以免造成不必要的经济压力。

本文由深圳贷款公司整理。