摘要：

本文旨在为在深圳工作、想要在珠海买房的人提供公积金贷款攻略。文章从四个方面进行详细阐述：珠海房市概况、公积金贷款的操作流程、深圳和珠海公积金新政策、如何在珠海买房时选择利率更优惠的公积金贷款。通过本文的学习，读者可以更好地了解珠海房市和公积金贷款情况，帮助他们更好地规划自己的购房计划。

一、珠海房市概况

1、珠海房市总体概况

珠海是一个旅游城市，作为一个国家历史文化名城，吸引了大量游客和人才。随着珠海经济的飞速发展，房价水平也在不断攀升。在强大的政策支持和市场驱动下，珠海房市稳步发展，房价水平整体保持稳定上涨的趋势。

2、珠海各区域房价情况

珠海自由贸易区、横琴自贸区、大湾区核心区域等都是房价上涨最快的区域。珠海城区相对于这些区域来说，房价相对稳定。但是，珠海的房价相比深圳还是非常有优势的。

3、珠海购房政策

珠海的购房政策没有明显的限制，除了少数特殊区域和特殊楼盘外，外地购房者是不需要满足半年及以上社保和纳税的限制的。

二、公积金贷款的操作流程

1、公积金的基本概念

公积金是人力资源和社会保障部门在全国范围内实行的强制性储蓄制度。以工资为基础，由员工、用人单位按一定比例缴纳，由公积金管理机构进行监管和管理，实现退休、医疗、住房等方面的补充保障。

2、公积金贷款的流程及要求

公积金贷款首先需要满足个人名下有缴纳公积金的记录，其次需要稳定工作，没有不良记录。公积金贷款的操作流程比较简单，申请人只需要向公积金管理机构提交相应的资料，经过初步审核和终审之后，就可以获得贷款。

3、公积金贷款的类型及利率

珠海的公积金贷款主要有以下几种类型：商贷、公积金贷等。商贷和公积金贷款在贷款人贷款时，可以进行抵押物担保、担保保证形式、外币贷款等方式。公积金贷款的利率相对更为优惠，可以利用一些技巧，例如等额本金还款、等额本息还款等方式，来选择更适合自己的利率。

三、深圳和珠海公积金新政策

1、深圳的公积金新政策

深圳的公积金新政策主要是尝试将公积金贷款和住房租赁贴息相结合，降低租房人群的负担。政策中还规定，新入职逐步纳入本地住房公积金的职工，累计正常缴存6个月及以上，即可提取住房租赁贴息。

2、珠海的公积金新政策

珠海的公积金新政策也与住房有关，主要是推行租售并举政策，将租房者引导到朝阳、惠阳等区域进行住房租赁，并且对于在朝阳、惠阳等区域购买住房的人给予较大幅度的财政补贴。

四、如何在珠海买房时选择利率更优惠的公积金贷款

1、选择适合自己的贷款类型

针对个人的情况，可以选择适合自己的公积金贷款类型。不同贷款类型的贷款利率和贷款额度也是不同的，需要根据自己的实际情况选择。

2、选择合适的还款方式

公积金贷款的还款方式相对较多，包括等额本金还款、等额本息还款等方式。选择不同的还款方式，也会影响到贷款的利率。需要根据自己的实际情况来选择还款方式。

3、对比不同的银行公积金贷款利率

不同银行的公积金贷款利率也有所不同。需要根据实际情况来对比各家银行的公积金贷款利率，选择更为优惠的银行。

五、总结

本文为在深圳工作，想要在珠海买房的人提供了公积金贷款攻略，通过详细阐述珠海房市概况、公积金贷款的操作流程、深圳和珠海公积金新政策、如何选择更优惠的公积金贷款等四个方面，为读者提供了全面的信息。接下来，读者可以更好地规划自己的购房计划，同时需要注意一些比较权威的贷款公司，以便将来的还款过程更加顺畅。

本文由深圳贷款公司整理。