摘要：本文旨在对深圳工资买房的可行性进行分析，并给出相关建议。文章将从财务、市场、政策和风险四个方面进行阐述。

一、财务方面

1、收入水平：深圳的经济发展水平处于全国前列，但房价也是全国最高。以2019年深圳市平均工资为基础，计算购房能力，根据中国人民银行的规定，购房者的首付款不能低于20%。以深圳市平均工资为标准，也就是约9000元，所需首付款为90万。

2、贷款条件：购房者需要同时满足首付20%的条件，并且还要满足银行贷款的条件。一般银行要求年龄在20至60岁之间，有稳定的收入来源，无不良信用记录等。

3、月供压力：购房者需要承受月供压力。以按揭30年为例，以90万的贷款计算，按照现行的商业贷款利率，需要支付月供5000元左右。

二、市场方面

1、房价走向：深圳的房价一直处于高位，涨幅居高不下。按照已有的经验来看，深圳购房者可以获得不少收益，但也可能面临着高额的风险。

2、供需状况：深圳的房子目前处于供不应求的状态，难以抑制房价的上涨。而政府出台的政策也并没有从根本上解决房价的问题。

3、房屋品质：深圳的房屋品质因地域而异。相对来说，老城区的房子更容易出现老旧、维护不到位等问题，这也会影响到购房者的心理。

三、政策方面

1、政策红利：深圳作为经济特区，政府一直在推动楼市的发展。比如购房者可以通过公积金支付首付，也可以享受一定的优惠政策。

2、调控政策：深圳市政府与中央政府不断出台调控政策，试图减缓楼市的过快发展。这些政策包括限购、限售等，但并没有对楼市的发展产生根本性的影响。

3、未来趋势：根据政策趋势来看，未来深圳的楼市将呈现较为复杂的态势。政策的变化会对购房者产生较大的不确定性。

四、风险方面

1、市场风险：深圳的楼市价格一直处于高位，无论是原本高昂的房价还是其波动风险，购房者都需要认真考虑。

2、贷款风险：作为一项重要的投资，购房可能会带来贷款方面的风险。如果购房者无法按时偿还贷款，将会面临严重的信用问题。

3、政策风险：政府出台的政策是影响房市一个重要的因素，购房者需要时刻关注政策的变化，以便做出相应的调整。

五、总结

综合以上几个方面，深圳的工资买房存在很大的不确定性。即使购房者有能力能够支付大额的首付款和月供，但未来深圳房价的上涨和政策的变化可能会带来更大的风险。因此，在考虑购房时，购房者需要始终注意市场的变化，并且保持理性决策。

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