摘要：

本文主要介绍深圳市公积金贷款政策措施解析，涉及到4个方面的内容：申请条件、贷款金额、利率、还款方式。深入解析了深圳市公积金贷款相关政策措施，旨在为广大市民提供更全面的了解和准确的操作指导。

一、申请条件

深圳市公积金贷款的申请条件为：年龄在20周岁以上，没有住房，本人与购房人没有直系亲属关系，全职在职或全职自雇人员，连续缴纳公积金满12个月。

此外，申请人经审批后还需要提供购房合同或预售合同，免费提供向申请人收集房屋信息所需其他证明材料，如购房者名下的房屋财产证明等，以及根据合同所缴纳的首付金额、中介费等文件材料。

最后需要注意的是，申请人须保持良好信用记录，如有逾期等不良信用记录将会被拒绝申请。

二、贷款金额

深圳市公积金贷款最高额度为100万元，最低额度为5万元，贷款期限不超过30年。

申请人的贷款金额应不超过购房总价或评估价的70%，同时首付款比例不低于30%。

此外，申请人需要缴纳一定比例的保证金，常规情况下为房屋总价的5%。

三、利率

深圳市公积金贷款的利率包含两部分：基准利率和执行利率。

基准利率是指中国人民银行规定的贷款基准利率，执行利率则是银行根据其实际情况及风险管理情况确定的利率。

执行利率与还款方式有关，针对不同的还款方式，执行利率也有所不同。目前深圳市公积金贷款的执行利率在4.5%至6.0%之间。

四、还款方式

深圳市公积金贷款提供了多种还款方式：等额本息、等额本金和组合型还款方式。

其中，等额本息和等额本金方式的计算公式不尽相同，分别适用于不同的贷款金额和还款期限情况。组合型还款方式则相对灵活，可以根据个人经济情况和实际需求自由选择还款方式。

五、总结：

深圳市公积金贷款政策措施非常明晰，适用广泛。申请条件简单明了，贷款金额适中，利率和还款方式也相对灵活。对于初次购房的人群来说，深圳市公积金贷款是一个不错的选择。

本文由深圳贷款公司整理。