摘要：本文介绍深圳市公积金贷款操作指南，从四个方面进行详细阐述，帮助读者掌握公积金贷款的相关知识，实现购房梦想。

一、贷款申请条件

1、缴存公积金满2年且继续缴存；

2、申请人应在深圳市范围内购买首次自住住房；

3、申请人及其配偶的姓名在本市按规定登记的房屋均无产权，且未在市内范围内有持续使用超过6个月的住房；

4、申请人及其配偶有稳定的就业和收入来源，且符合当地住房公积金管理中心规定的还款能力要求；

5、房屋的总价和面积已取得房管部门的预售许可证和商品房买卖合同，并在购房合同中明确约定了当事人之间的购房协议。

二、贷款方式

1、公积金贷款

按中国银行业监督管理委员会的相关规定，深圳市住房公积金管理中心现可提供公积金贷款。

（1）额度：最高贷款额度上限为本市最低工资标准的50倍，最低为10万元；

（2）期限：1-30年；

（3）利率：普通居民执行基准利率。

2、商业贷款

除公积金贷款外，申请人还可以选择商业贷款。

（1）额度：最高额度由银行审核决定；

（2）期限：1-30年，银行可根据申请人的信用等级和借款用途进行相应调整；

（3）利率：根据贷款用途、还款方式、期限等进行核定，银行可对有稳定还款来源的客户执行优惠利率。

三、贷款手续

1、首次向住房公积金中心提出申请贷款；

2、购买合同提供：购房合同、房屋预售许可证、竣工验收合格证、产权证等文件；

3、资料审查：住房公积金中心对贷款人的还款能力、个人信用为借款提供资金的合法性进行审核；

4、发放贷款：费用审核通过后，住房公积金中心和银行在当事人之间进行贷款发放和抵押物登记手续。

四、贷款注意事项

1、按时还款：未按期还款的，将按照相关规定收取罚息费用；

2、离婚、分居等情况：如出现离婚、分居等与申请时情况不符合的情况，将按照相关规定处理；

3、变更合同：如合同变更，必须重新办理贷款手续。

五、总结

本文介绍了深圳市公积金贷款的操作指南，包括申请条件、贷款方式、贷款手续和注意事项等方面。申请公积金贷款可以帮助符合条件的人群更好地实现购房梦想。如果您有购房需求，请咨询深圳贷款公司，我们将提供专业的咨询和服务。

本文由深圳贷款公司整理。