摘要：深圳公积金贷款是深圳市房屋公积金管理中心向缴存职工的个人住房提供的贷款服务，在购房和装修等方面提供了不少帮助。但同时，如何还清公积金贷款也是许多人头疼的问题。本文结合深圳市房屋公积金管理中心的规定和经验，给读者介绍一些深圳公积金贷款还款攻略，帮助大家更好地管理和还清自己的贷款。

一、缴存额度和贷款额度

1、缴存额度：

深圳市房屋公积金管理中心规定，个人每月最低缴存额度为20%的工资总额，最高不超过3348元。如果职工月工资超过一定标准，缴存比例将有所提高。

2、贷款额度：

深圳市房屋公积金管理中心提供多种贷款形式，例如普通住房贷款、全额公积金贷款、公积金商业组合贷款等等。贷款比例一般在80%~90%左右，具体情况需要根据缴存额度、还款能力、房屋价值等因素来确定。

3、还款方式：

还款方式包括等额本息还款、等额本金还款和按月付息到期还本等方式。具体可根据自己的还款能力和实际情况选择。

二、如何提前还款

1、提前还款：

提前还款是指在贷款期内，提前归还贷款本金和利息的行为。深圳市房屋公积金管理中心支持提前还款，但提前还款需要缴纳一定的违约金。违约金的计算标准为未还款本金的1%，并按照未还款期数进行累积。例如，若未还款期数为1年，并且贷款本金为100万元，则需要缴纳违约金的金额为1万元。

2、减少利息：

提前还款不仅可以减少未来的还款压力，还能够减少贷款利息，节约总还款利息。根据深圳市房屋公积金管理中心的规定，提前还款后，累计应还利息将按照实际借款期间计算。如果提前归还本金的比例较高，可以大幅度减少贷款利息，降低还款压力。

3、注意事项：

提前还款需要缴纳违约金，而且提前还款不代表可以完全免除未来的还款压力。提前还款仅仅是缩短了还款期限，而不是减少了还款总额。因此，在提前还款之前需要仔细考虑个人财务状况和贷款计划，确保提前还款能够带来实际的收益。

三、如何贷款续约

1、贷款续约：

在贷款期限内，如果遇到困难而不能按时还清贷款，可以通过贷款续约来缓解还款压力。深圳市房屋公积金管理中心规定，贷款续约年限不超过10年，每次不超过1年。续约时需要缴纳手续费，具体标准需根据当时的政策规定而定。

2、注意事项：

贷款续约既可以减轻还款压力，也会增加还款利息。因此，续约前需要考虑自己的财务状况和还款计划，确保贷款能够得到及时和有效的还款。

四、如何避免信用记录受损

1、按时还款：

按时还款是避免信用记录受损的关键。深圳市房屋公积金管理中心会将每期还款情况上报到个人的信用记录中，如果出现还款逾期或还款不足的情况，将会对个人的信用评级造成不良影响。因此，需要保证每月的还款计划，并按照规定及时还款。

2、避免超支：

贷款用途仅限于购房或装修，如果贷款用途发生偏离或超支，也会对个人信用记录产生负面影响。因此，在使用贷款资金时需要严格控制开支和支出，确保资金流向和贷款用途一致。

3、咨询专业人士：

如果遇到还款问题或财务困境，可以咨询专业人士，帮助自己规划还款计划和财务计划，确保自己的财务状况和信用评级得到有效的保障。

五、总结

通过本文的介绍，大家可以更全面地了解与深圳公积金贷款还款有关的规定和经验。提前还款可以缩短还款期限，并大幅度减少还款利息；贷款续约可以缓解还款压力，但需要缴纳手续费；按时还款、避免超支和咨询专业人士可以避免信用记录受损。相信读者通过本文的介绍和指导，可以更好地管理和还清自己的公积金贷款。

本文由深圳贷款公司整理。