摘要：本文将对深圳公积金贷款额度进行详细解析，包括贷款额度的定义、计算方法、申请流程和相关政策，为读者提供全面的了解和参考。本文由深圳贷款公司整理。

一、贷款额度的定义

1、公积金贷款的概念和特点

公积金贷款是指通过住房公积金领取的按揭贷款，由个人及其单位缴纳住房公积金，将公积金账户的余额作为贷款的抵押品，以购房为主要用途，以二手房抵押、装修改造等为辅助用途的贷款业务。公积金贷款具有利率低、还款期限长、还款方式多样等特点。

2、深圳公积金贷款额度的定义

深圳市住房公积金管理中心规定，深圳市住房公积金贷款的额度取决于公积金缴存年限和住房所在区域的价格。一般情况下，公积金贷款最高可贷款额度为房屋总价的80%。

3、公积金贷款额度的计算方法

公积金贷款额度的计算方法分为两种：按月缴存额度为标准、按总缴存额度为标准。

按月缴存额度为标准：公积金缴存月份满120个月不足240个月，可贷款总额为100万元；公积金缴存月份满240个月及以上，可贷款总额为120万元。

按总缴存额度为标准：公积金缴存总额达到20万元以上，可贷款总额为100万元；公积金缴存总额达到30万元以上，可贷款总额为120万元。

二、贷款额度的申请流程

1、公积金贷款申请条件

（1）有稳定的收入来源和还款能力

（2）公积金账户缴存满一年

（3）购买住房符合相关规定，且存在提供抵押物或者抵押人等担保方式

2、公积金贷款申请流程

（1）初审

申请人提交公积金贷款申请资料，住房公积金中心进行初审并进行贷款额度测算。

（2）评估

评估机构对住房进行评估，确定住房的价值。

（3）放款

如无异议，住房公积金中心按计划放款并签订贷款合同。资金直接划入卖方账户，买方在贷款期限内按月还款。

三、贷款额度的相关政策

1、深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款最长期限不超过30年，最短期限不得少于5年。

2、深圳市住房公积金管理中心规定，透支公积金账户支付租金和物业费用不得超过个人账户余额中15%的资金。

3、深圳市住房公积金管理中心规定，公积金贷款可抵税，申请人可享受房贷利息税收优惠政策。

四、公积金贷款额度的优缺点

1、优点：

（1）公积金贷款利率低

（2）还款期限长

（3）还款方式多样

（4）可自主选择银行机构

2、缺点：

（1）公积金贷款受贷款额度限制

（2）申请流程较为繁琐

（3）不可用于二手房抵押贷款

五、总结：

本文详细解析了深圳公积金贷款额度，包括定义、计算方法、申请流程、政策及优缺点等方面。通过了解公积金贷款额度，申请人可以更好地规划购房计划，提高购房贷款的效率和成功几率。本文由深圳贷款公司整理。