摘要：本文介绍深圳公积金贷款攻略，为准备购房的读者提供实用信息。

一、公积金贷款申请条件

1、有正规注册的深圳市本地户籍或以深圳市为社保缴存地的人员；

2、有连续缴存公积金的记录；

3、当月向公积金账户缴存满6个月；

4、无不良信用记录；

5、借款人年龄一般不超过60周岁。

二、公积金贷款额度

首套购房最高可贷款合同价的90%，最高贷款额不超过人民币120万元；二套及以上购房最高可贷款合同价的80%，最高不超过人民币100万元。

贷款期限一般为30年，最短不能少于5年。

公积金贷款额度计算公式：贷款额度 = （月缴存额 × 缴存月数 × 1000） × 贷款比例。

三、公积金贷款申请流程

1、填写《深圳市住房公积金贷款申请表》。

2、缴纳住房公积金账户的认筹费，认筹费四年内可抵扣贷款本息。

3、提交银行需提供的贷款材料，如身份证、户口本、婚姻证明、工作证明和收入证明等。

4、等待银行审核，并在审核通过后签署借款合同。

四、注意事项

1、购买新房时，购房合同必须是经过深圳市住房和建设局备案、房屋产权证书已办理或正在办理的商品房；购买二手房时，房屋必须办理过房产证并满足贷款条件。

2、同时申请商业贷款和公积金贷款时，则需要先商业贷款后公积金贷款。

3、如取消公积金贷款申请，缴纳的认筹费将不予退还。

4、贷款合同签订后，还贷款时对月供额度进行适当控制，以避免超支和逾期还款。

五、总结

深圳公积金贷款是帮助购房者购房的一种重要途径，在申请贷款时需提供相应的申请材料，并要注意贷款相关规定和注意事项。

本文由深圳贷款公司整理。