摘要：本文详细介绍深圳公积金冲抵贷款的相关知识，旨在帮助读者了解公积金冲抵贷款的条件、规定和流程，并提供有用的参考信息。

一、公积金冲抵贷款的条件

1、公积金缴存满3年以上的职工

2、用公积金冲抵的贷款必须是购买自住房的商业性贷款

3、公积金账户余额要充足，至少要满足当月月供的10倍

4、贷款性质需符合相关规定，如房屋购买款、首付贷款、装修贷款等

二、公积金冲抵贷款的规定

1、公积金账户中的金额只能用于还贷，并且不能用于缴纳利息和手续费

2、购房者最多能够使用自己的公积金账户以及父母的公积金账户冲抵贷款

3、如果父母帮助购房者冲抵贷款，则需要出具相关手续，如公证书等

4、公积金冲抵贷款需要提前办理，一般在签订合同后办理，且需要提供相应材料

三、公积金冲抵贷款的流程

1、购房者向银行提出公积金冲抵贷款的申请，同时需要提供相关材料，包括公积金账户缴存证明、购房合同等

2、银行审核购房者的公积金账户，确认账户中的金额充足，并同时审核购房者的贷款申请

3、审核通过后，银行将冲抵的金额数额划拨至房屋销售方，需购房者负责向公积金账户中存放相应数额的公积金

4、购房者每月需要向公积金账户中存放相应的公积金金额，以保证公积金的余额充足

四、公积金冲抵贷款的注意事项

1、如果冲抵金额不足贷款每月应还金额，购房者需要自己承担支付差额

2、冲抵金额的使用必须符合相关法规要求，如不得用于违规用途，如炒房等

3、公积金冲抵贷款需要先在银行申请并审核通过，才可以使用公积金账户进行冲抵

五、总结

公积金冲抵贷款旨在提高购房者融资的便利性，但需要满足一定的条件和规定，并需要提前向银行申请办理。购房者需要在购买房屋前提前了解相关知识，以便更好地利用公积金冲抵贷款的机会，减轻自己的负担。

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