摘要：深圳公积金购房贷款攻略，旨在为读者提供详细的住房购房条款、申请流程及注意事项，使其轻松理解购房流程并更加方便快捷地获得贷款。

一、购房条款

深圳市住房公积金管理中心规定，职工在公共租赁住房及自住住房的购买中按规定可享受住房公积金贷款。公积金贷款购房金额最高不超过购房总价的90％，最长还款期限25年，购房项目需具有合规权证或合资格办证材料，购买重要棚户区改造安置房的数额无限制。

购房还需满足以下条件：

1、积累公积金满36个月；

2、未结清公积金贷款的，需在申请时一并结清；

3、公积金余额充足，并有连续12个月缴存记录。

二、申请流程

1、首先需要到深圳市住房公积金管理中心预审。提交购房贷款申请并提供相关证明材料，如《住房公积金贷款申请表》、购房合同、购房人身份证、工资证明等；

2、初步审核通过后，可以选择公积金贷款银行并前往银行办理贷款手续；

3、银行审核通过后，需要到房地产交易中心申请交易备案，申请备案需要提供的证明材料包括银行出具的《住房公积金贷款手续办理证明》和购房人身份证等；

4、备案完成后，即可到国土资源局申请办理房屋所有权证和房屋不动产权证。

三、注意事项

1、在购房前，需要了解房屋的权属状况、区位、产权证等相关信息；

2、需要对购房房屋的结构、楼层、面积、朝向等物理状况进行认真核实；

3、贷款利息根据市场情况是否浮动；

4、公积金贷款利率稳定且相对较低，但还款期限较长，需要根据个人的经济状况做出合理的规划。

四、建议

1、在申请贷款前需仔细阅读购房合同，并选择正规银行进行贷款，以避免不必要的纠纷；

2、在购房前，应该对自己的经济状况进行评估，明确自己的承受能力，以避免负担过重。

五、总结：

深圳市住房公积金管理中心提供的公积金购房贷款是一个较为稳定的购房方式，可以帮助职工方便快捷地获得贷款。在申请贷款前需要仔细核对自己的经济状况，选择正规银行并仔细阅读购房合同。本文由深圳贷款公司整理。