摘要：深圳公积金贷款审批是一项复杂而又重要的流程，本文将为读者提供最新政策、材料清单、流程解析等全方位的攻略指南。

一、最新政策

深圳市住房公积金管理中心在2018年12月印发了《深圳经济特区住房公积金贷款业务规定（试行）》，该规定针对深圳市公积金贷款审批进行了一系列的调整和优化。

首先，购房申请人在提出贷款申请前，需要先进行一年以上的缴存，并确保本人和单位及缴存额度符合规定要求。其次，申请人需要提供本人及家庭成员的社保及税务证明，并对其购房资格和贷款额度进行综合评估。最后，申请人还需要遵守深圳市公积金管理要求，如限制购房面积等规定。

这些政策的实施，使深圳市公积金贷款审批变得更加公平、规范和透明，有助于有效引导市场，促进房地产市场的健康有序发展。

二、材料清单

深圳市公积金贷款审批需要提供一系列的材料，包括：

1、个人身份证、户口本或护照等证件原件及复印件；

2、个人深圳本地社会保险证明（单位缴存和个人缴存明细）；

3、完税证明或纳税证明；

4、工作单位介绍信或证明信；

5、购房合同、产权证或房产证明等购房资料。

需要注意的是，如果申请人是夫妻双方的名字都出现在产权证上，则需一起进行贷款申请, 需要提供夫妻双方的证件、婚姻证书以及其他相关的材料。

三、流程解析

深圳市公积金贷款审批的流程一般分为：

1、提交申请：提供申请人及家庭成员基本材料，申请人需要到当地的公积金管理中心进行提交贷款申请，并缴纳申请费用。

2、评估预审：公积金管理中心对提交的材料进行初步筛选和评估。

3、现场审核：经过预审后，公积金管理中心会约定时间进行现场审核，检查并确认申请人的材料，包括购房合同、流水单、机构信用证明等资料。

4、贷款额度评估：根据申请人提交的材料对其购房资格和贷款额度进行评估。

5、审批：经过一系列的审核和审批后，公积金管理中心最终对是否批准该申请进行决定。

在整个流程中，申请人需要耐心等待，及时跟进，保证每一个环节的材料齐全合规，并且配合公积金管理中心进行审核。

四、其他注意事项

1、按时缴纳公积金：有些申请人在申请公积金贷款时，发现自己的公积金账户已经拖欠了若干费用，或者一些定期缴存的款项也存在欠缴的情况。这种情况下，会直接影响到贷款的审批和额度。

2、注重个人信用：深圳市公积金管理中心对申请人的个人信用历史有较高的要求，因此申请人在获得公积金贷款前，需要保持良好的信用记录。

3、选择靠谱的贷款公司：在申请公积金贷款时，申请人可以选择与专业合法的贷款公司进行合作，以保证流程合规、安全快捷。

五、总结

深圳市公积金贷款审批是一项繁琐的流程，要求申请人提供一系列的资料，并经过一系列的审核和评估才能最终批准。因此，申请人在申请前需要详细了解最新政策、清单要求、流程规定，并对材料进行认真准备和细致审核。相信通过阅读本文，读者对深圳公积金贷款审批流程有了更加全面的了解和认识。

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