摘要：深圳是中国的经济特区之一，房价较高，因此深圳住房公积金贷款是一个热门话题。本文通过全面解析深圳住房公积金贷款攻略，涵盖利率政策、申请条件、还款方式等方面，旨在给读者提供更全面的了解和帮助。

一、利率政策

1、基准利率：深圳住房公积金贷款基准利率是4.65%，与社会贷款基准利率相同。这意味着，住房公积金贷款的利率相对更低。

2、利率优惠政策：深圳市提供了多种住房公积金贷款利率优惠政策，例如：同城异地购房的，利率最高可以优惠0.2%；购置二手房，首套住房贷款利率可以优惠0.1%；借款人累计缴存额超过36个月及以上并且无连续断缴记录的，可以享受一定的利率优惠。

3、利率浮动：根据央行利率调整，贷款利率可能发生变化，但幅度不大。

二、申请条件

1、公积金缴存：在深圳缴纳住房公积金满1年及以上，月缴存额不低于当地规定金额。

2、信用记录：申请人信用记录良好，无不良信用记录或者不良信用记录已得到解除或者修复。

3、购房条件：符合当地购房条件，有具体的购房计划和购房对象，且公积金贷款与银行贷款的总额不超过购房总价50%。

三、还款方式

1、等额本金还款：每月还款金额相同，但本金逐渐减少，利息逐渐增加。

2、等额本息还款：每月还款金额相同，其中包含本金和利息，还款额相对较低。

3、提前还款：贷款人可以提前还款，但需要支付一定的提前还款违约金，违约金与还款期限和还款金额有关。

四、注意事项

1、还款方式选择：贷款人应该根据自己的收入情况、财务状况和个人偏好，选择合适的还款方式。

2、借款用途：住房公积金贷款必须用于购买、建造、翻新自住住房，不能用于其他用途。

3、还款期限：深圳住房公积金贷款的还款期限一般为1-30年，按照自己的还款能力和财务情况选择合适的还款期限。

五、总结

本文介绍了深圳住房公积金贷款攻略，包括利率政策、申请条件、还款方式等方面的内容。在申请住房公积金贷款前，借款人应该了解政策细则，并根据自己的实际情况选择合适的还款方式和期限。感谢您阅读本文，希望可以为您提供一些帮助。

本文由深圳贷款公司整理。