摘要：本文旨在介绍深圳住房公积金贷款条件简明指南，让读者更加全面地了解深圳住房公积金贷款的相关信息。

一、申请条件

1、申请人须为深圳市户籍居民或企事业单位职工，且已经连续缴存住房公积金满 12 个月。

2、购买首套自住房，房屋所在土地必须是深圳市划定的“限价区”内的新建商品住房。

3、申请人年龄需在 18 岁至 55 岁之间，贷款期限不得超过 30 年。

二、贷款额度

1、按公积金账户缴存额和缴存时间计算贷款额度，最高可贷款总额度为公积金账户的 80%。

2、同时，深圳市还限制了单套住房公积金贷款额度，购买新房不得超过 500 万元，购买二手房不得超过 300 万元。

3、首付比例也有具体的要求，购买新房首付比例不得低于 30%，购买二手房首付比例不得低于 50%。

三、申请流程

1、申请人需要在中国银行、建设银行、工商银行等多家银行选择一家开设住房公积金贷款的网点进行申请。

2、在申请过程中，需要提供个人身份证件、户口薄、结婚证明（如有）、购房合同、身份证明、公积金缴存证明等材料。

3、申请成功后，银行会通知申请人到相关部门签署贷款合同并进行相关手续。

四、还款方式

1、深圳市首套住房贷款的还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种；

其中等额本息还款是指每月偿还等额的本息合计金额，初始月还款额最低，后期逐渐增加；等额本金还款是指每个月偿还的本金相等，利息逐月减少，初期月还款较高，后期逐渐降低。

2、贷款人应按月偿还贷款，每月还款日由贷款人和贷款银行约定，如果逾期未还，银行将按照约定的利率增加罚息。

五、总结

深圳住房公积金贷款需要符合一定的条件并进行一定的申请流程，同时贷款额度和还款方式也有具体的要求。对于符合条件的申请者来说，公积金贷款是购买自住房的一种重要途径，可以有效降低购房压力。

本文由深圳贷款公司整理。