摘要：深圳作为中国的经济特区，公积金贷款比例较高，但是申请公积金贷款需要注意一些特殊的要求和注意事项。本文从四个方面详细阐述深圳公积金贷款比例、申请攻略以及注意事项。

一、公积金贷款比例

1.1 公积金贷款比例是多少

根据深圳住房公积金管理中心的规定，职工可贷款总额为个人账户最近12个月月缴存额与住房公积金贷款月还款额之和的4倍(含4倍)，贷款上限为120万元。

1.2 公积金提取还款能力受什么影响

如果在购房前通过住房公积金个人缴存贷款进行了房屋按揭贷款还款，且贷款还清之前未重新缴存满6个月的，将不予贷款。

1.3 如何提高公积金贷款比例

可以通过延长还款期限、申请公租房、提高还款能力等方式来提高公积金贷款比例。

二、申请攻略

2.1 购房合同是关键

购房合同是银行审批公积金贷款的重要依据，应注意填写合同的买卖双方、房屋面积、地址、装修情况等详细信息。

2.2 特殊购房行为需告知

若是集资建房、公租房转让或新房购买，银行会对申请者的资金流向和目的进行审批，所以需要在申请时进行说明。

2.3 身份证信息要与银行一致

身份证信息方面需要注意，购房人的身份证信息应与银行账户信息完全一致，任何不一致的地方都需要说明原因并进行证明。

三、注意事项

3.1 缴存基数问题

住房公积金贷款所需的缴存基数要与银行申请的公积金贷款额度一致，缴存基数不足的需要补足缴存基数。

3.2 缴存时间要求

为申请住房公积金贷款，借款人需要在还款前至少连续缴存12个月的住房公积金。

3.3 申请时间要求

申请住房公积金贷款二类房产，需要在户籍所在地缴存一年以上并符合本市（区）公积金贷款 andgt;需缴存一年缴存基数为3000元；缴存基数为2000元的，纳入公积金贷款范围的.

四、政策变化

4.1 房产证不是必要条件了

深圳市公积金管理中心发布了《住房公积金贷款新政策》，其中就有明确的规定：房产证不是必要条件了。

4.2 变更使用房屋时须提前告知

如果你购买房屋后要把它租给别人或者把它变成自己的工作室，你需要提前告知公积金管理中心，经过评估后再进行变更。

4.3 提供租赁合同即可申请贷款

如果你不想一开始购买房屋，而是选择租房，那么只需要提供租赁合同即可申请住房公积金贷款。

五、总结

总的来说，申请深圳公积金贷款需要注意申请攻略和注意事项。房产证不再是必要条件，缴存基数缺少需要补足，身份证信息需要与银行信息一致。通过选择合适的购房合同、告知特殊购房行为和提供租赁合同等方式，可以有效提高公积金贷款比例。本文由深圳贷款公司整理。