摘要：本文主要介绍深圳公积金贷款还款计算及月供查询，帮助读者掌握公积金贷款的相关知识和技能。在此基础上，文章将从四个方面进行详细的讲解，分别是贷款额度的计算、还款方式的选择、利率的优惠政策和月供的查询方法。通过本文的阅读，相信读者能够更好地理解深圳公积金贷款还款的相关内容，并顺利申请到公积金贷款。

一、贷款额度的计算

深圳公积金贷款的额度是根据公积金账户内的缴存余额和贷款人的个人信用状况确定的。具体来说，贷款额度一般为贷款人公积金账户内缴存金额的70% - 80%。另外，根据深圳市住房公积金管理中心的规定，首套房贷款额度最高为400万元，二套房贷款额度最高为300万元。因此，在申请贷款之前，贷款人需要先了解自己公积金的缴存情况，并根据自己的资金需求制定合理的贷款计划。

在贷款额度的计算中，还需要注意几个问题。首先，贷款人需要确保自己符合申请条件，即在深圳市有稳定的工作和住房。其次，贷款人还需要考虑自己的还款能力，不能超过自己的承受范围。最后，贷款人在计算贷款额度的时候需要综合考虑自己的个人情况和市场情况，选择合适的贷款方案。

二、还款方式的选择

深圳公积金贷款的还款方式一般分为等额本息还款和等额本金还款两种。等额本息还款是指每期还款金额相同，主要还款利息，剩余部分还款本金。等额本金还款是指每次还款的本金相同，由于还款本金逐渐减少，所以每期还款金额逐渐减少。

在选择还款方式时，贷款人可以根据自己的经济情况和还款能力选择合适的方式。一般来说，等额本息还款适合收入相对较稳定，没有过多的资金储备和支出的人群。而等额本金还款适合收入比较高、有一定资金储备和支出计划的人群。

三、利率的优惠政策

深圳公积金贷款的利率一般为基准利率加上固定的利率，目前基准利率为3.25%。此外，深圳市还有一系列的利率优惠政策，包括：

1、购买首套自住住房的贷款，享受基准利率优惠10%的优惠政策；

2、购买二套房的贷款，享受基准利率优惠5%的优惠政策；

3、贷款期限在5年以下的，享受基准利率优惠5%的优惠政策；

4、贷款期限在5-15年的，享受基准利率优惠10%的优惠政策；

5、贷款期限在15年以上的，享受基准利率优惠15%的优惠政策。

贷款人可以根据自己的情况选择合适的利率优惠政策，并在办理贷款时提出申请。

四、月供的查询方法

贷款人在申请贷款之后，需要及时了解每月应还的贷款金额，以便做好还款计划。深圳市住房公积金管理中心提供了一个方便快捷的查询平台，贷款人可以通过以下的方法进行查询：

1、通过手机APP查询：深圳市住房公积金管理中心官方推出了“深圳公积金”手机APP，贷款人可以下载安装，登录自己的账户，即可查询每月应还的贷款金额。

2、到柜面查询：贷款人还可以携带相关证件到深圳市住房公积金管理中心柜面咨询，工作人员会根据贷款人的个人情况进行查询和解答。

3、通过网页查询：贷款人还可以登录深圳市住房公积金管理中心的官方网站（www.szgjj.gov.cn），输入自己的账户和密码，即可查询每月应还的贷款金额。

五、总结

通过本文的阅读，相信读者已经了解了深圳公积金贷款还款计算及月供查询的相关内容。在申请贷款时，贷款人需要注意计算好贷款额度，选择合适的还款方式，并申请符合自己情况的利率优惠政策。在还款时，贷款人需要及时了解每月应还的贷款金额，并严格按照约定时间进行还款。

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