摘要：本文详细介绍了深圳住房公积金贷款限额，为读者提供了深入的背景信息。深圳作为一座高房价的城市，住房公积金成为了许多市民购房的重要途径之一。因此，对深圳住房公积金贷款限额的了解对于购房者十分必要。

一、限额的计算方法

1、深圳市住房公积金管理中心规定，在深圳市范围内购买普通住房的购房人，其住房公积金贷款限额按房款总额的70%计算；贷款的限额不能超过购房人和配偶名下公积金账户余额的总和。

2、首套房住房公积金贷款限额为200万元，次套房住房公积金贷款限额为100万元；对于购买再建设、腾退用地或经过完全整治、拆迁改造而售出的经济适用房、廉租房、限价房等平价房，住房公积金贷款限额为500万元。

3、厂房、商铺或其他商业用途房屋的住房公积金贷款不能超过房款总额的50%。

二、限额的申请条件

1、深圳市户籍居民和非深圳市户籍居民在深圳市范围内购房的购房人。

2、购买的房屋为普通住房，不包括经济适用房、廉租房等政策性住房和商业用房。

3、购房人必须与当地公积金管理中心签订住房公积金个人贷款合同，缴纳住房公积金。

4、购房人及其配偶名下的公积金账户需有一定存款余额。

三、贷款的还款方式

1、等额本息还款方式：根据贷款金额、还款年限和贷款利率，按月偿还等额本息。每月偿还的金额分为本金和利息两部分，每月还款金额相等。

2、等额本金还款方式：每月还款金额等于本金和利息的和，其中每月还款的本金相同，利息逐月递减。还款初期还款金额较高，后期还款金额逐渐减少。

3、一次性还本付息还款方式：在借款期满时，一次偿还本金和利息。

四、注意事项

1、购房人在申请住房公积金贷款时，需要向当地公积金管理中心提交相关证明材料，包括购房合同、贷款申请书、身份证等。

2、购房人在贷款期间需按时还款，逾期还款将产生逾期利息和罚款。

3、购房人在办理住房公积金贷款期间，可以选择一种还款方式，但一旦选择，需要在还款期间一直使用该方式还款。

五、总结

本文详细介绍了深圳住房公积金贷款限额的计算方法、申请条件、还款方式以及注意事项等方面的内容。购房者在了解这些方面的内容后，可以更好地规划自己的购房计划，避免因贷款限额等问题导致购房计划受阻。

本文由深圳贷款公司整理。