摘要：

深圳市公积金贷款是一种以住房公积金作为担保，由住房公积金管理中心向符合条件的本市符合条件缴存职工发放的以购房和自建住房为目的的低利率贷款。本文重点介绍深圳市公积金贷款的额度和申请条件，帮助读者了解这一贷款方式，为在深圳买房的人提供参考。

一、公积金贷款额度

1、住房公积金贷款

深圳市住房公积金贷款的贷款额度最高为购房款的80%。贷款期限最长25年，还款方式包括等额本金、等额本息和按月付息，到期一次还本付息。

2、公积金组合贷款

公积金组合贷款是指缴存职工同时使用本人住房公积金和单位缴存住房公积金，向银行申请房屋贷款的情形。深圳市公积金管理中心对公积金组合贷款的最高贷款额度为人民币500万元。贷款期限最长25年，还款方式同住房公积金贷款。

3、公积金个人按揭贷款

公积金个人按揭贷款是指缴存职工自筹部分资金并在本市购买现房，向银行申请的住房贷款。深圳市公积金管理中心对公积金个人按揭贷款额度的最高限额为人民币100万元。贷款期限最长25年，还款方式同住房公积金贷款。

二、申请条件

1、资格条件

深圳市公积金贷款适用于具有正式稳定工作和在本市连续缴存住房公积金12个月以上的职工。同时还需要满足以下条件：

（1）在本市购房的，须按规定申请住房公积金贷款；

（2）若同时申请住房公积金和商业贷款，人民币贷款余额不低于8万元；

（3）未曾因违规操作住房公积金被暂停缴存，且个人住房公积金账户余额不少于2万元；

（4）已缴存住房公积金的单位需符合相关规定。

2、房屋条件

房屋需具备以下条件：

（1）合法建筑，取得土地使用权证和房产证；

（2）产权归申请人或申请人与家庭成员共有；

（3）不得停工或未办理竣工验收，未进行任何变更；

（4）申请贷款后购买的房屋应当自办理购房手续起，未从事出租或转让；

（5）无人有优先购房权或优先承租权，亦无产股、红房子或供应房等限制性住房；

（6）符合国家及本市其他有关规定。

三、申请流程

1、选择贷款银行

缴存职工可以在深圳市合作的银行中选择一家申请公积金贷款。深圳市目前合作的银行有交通银行、招商银行、平安银行、工商银行、建设银行等。

2、提交申请材料

缴存职工向所在职称及申请贷款的银行提出公积金贷款申请，应准备以下材料：

（1）公积金贷款申请表；

（2）个人及家庭成员身份证原件及复印件；

（3）缴存职工、法定配偶的劳动合同或聘用证明；

（4）最近6个月的工资单原件及复印件；

（5）个人住房公积金缴存明细账薄复印件；

（6）缴存职工、申请人在本市的社保证明或社会保险缴纳证明；

（7）购房合同、购房发票或预售合同及首期付款收据等；

（8）房屋产权证和房屋权证。

3、审核放款

申请通过银行审核后，银行会将申请材料提交公积金管理中心审批。审批通过后，银行会将贷款发放至申请人银行账户。

四、注意事项

1、选择适合自己的贷款期限和方式；

2、提前还款时需根据实际还款金额进行还款，避免造成额外的利息支出；

3、遵守贷款合同规定，按时进行还款，避免逾期产生违约金；

4、在签订合同时，需注意相关条款的解释和规定，避免产生纠纷。

五、总结

深圳市公积金贷款是一种方便职工购房的低利率贷款方式，对于想要在深圳市买房的人来说是一种不错的选择。在申请公积金贷款时，需要满足一定的条件，同时需注意申请流程、注意事项等细节。通过本文的介绍，希望读者更加清晰地了解深圳市公积金贷款的额度和申请条件，为在深圳购房提供参考。

本文由深圳贷款公司整理。