摘要：本文主要介绍深圳市购房贷款攻略，重点讲解如何购买安居房。深圳是一个房价高企的城市，购房贷款成为了大多数人的首选。本文将从四个方面详细阐述深圳市购房贷款攻略，帮助读者更好地了解购房贷款相关知识。

一、房贷申请

1、资金准备。买房需有足够的首付和还款资金，根据自身财务状况和物业市场情况做出合理的预算。

2、选择银行。建议选择口碑好、利率优惠、贷款额度多的银行，同时可以通过银行官网或第三方比价网站进行比较。

3、准备材料。申请贷款需要准备身份证、户口本、借款申请书、购房合同、贷款个人还款能力证明等材料。

二、贷款额度

1、首付。购房首付一般是房款总价的20%至30%，但不同银行对首付的要求可能不同。

2、贷款额度。深圳房贷额度多在100万至150万之间，但不同银行和个人信用状况影响贷款额度。此外，还需注意个人还款能力和还款期限。

3、利率。目前深圳房贷利率约为4.5%-5.5%，具体利率取决于选择的银行和贷款周期。

三、首套房和二手房

1、首套房。购买首套住房可以享受优惠政策，如利率优惠、税费减免等，同时在政策的支持下容易通过审核。

2、二手房。购买二手房需要更多的资金和手续，比如购房者需在物业管理处核实产权、转移房屋所有权等。

3、选择房屋。购房者需要选购、认真辨别房屋质量和商品房备案情况，同时了解所选房屋所在区域的发展趋势和周边环境。

四、注意事项

1、不要为了低首付而负担过大的房贷。如果首付不足，可以考虑增加贷款或选择积金贷等方式缓解压力。

2、咨询专业人士。购房前可以咨询银行、律师、中介等专业人士，了解有关购房贷款的相关信息，确保自己的购房贷款顺利进行。

3、关注政策变化。购房贷款政策随时可能有变化，购房者需关注政策变化，适时调整购房计划。

五、总结

综上所述，购买安居房是深圳购房贷款的重要一环，需要购房者充分了解相关政策和流程。在购房前，需要认真考虑自己的财务状况和房屋选择。同时，需要注意购房贷款申请、贷款额度、选择首套房或二手房、注意事项等方面的问题。

本文由深圳贷款公司整理。