摘要：本文将详细阐述深圳个人是否能够用公积金贷款购买房屋的问题。随着深圳不断发展壮大，不少人想要在这个城市安居乐业，但是资金问题成为了很多人的焦虑所在。公积金贷款作为一种低门槛、低利率的贷款方式备受关注，那么深圳个人能否使用公积金贷款购房？接下来将从四个方面进行详细论述。

一、符合什么条件可以使用公积金贷款购房？

1、申请人必须是中国公民，年龄在18-65周岁之间，且在本市缴纳公积金满1年，按月足额缴纳公积金；

2、申请人没有住房或者住房面积不足标准，且家庭月收入不超过本市的社会平均工资3倍；

3、购房面积不超过本市规定面积，首套房按40%、二套房按60%贷款，贷款年限一般为5-30年。

二、深圳个人能否使用公积金贷款购买二手房？

深圳实行二套房限购政策，如果家庭已经有一套住房，即使深圳个人满足公积金贷款的条件，也无法使用公积金贷款购买二手房。不过，在深圳某些高新区或特定区域可以购买商住两用房或商业房产，此时深圳个人可以使用公积金贷款购买。

三、深圳个人可以将公积金贷款用于哪些方面？

公积金贷款不仅可以用于购买住房，还可以用于翻新、改造和维修现有住房，以及偿还其他住房贷款。如果深圳个人正在还一笔商业贷款，也可以转为公积金贷款。

四、如何偿还公积金贷款？

贷款偿还一般分为等额本金和等额本息两种方式。等额本金是在每个月偿还的本金数额相当，利息随贷款余额逐渐减少，最终偿还总利息最少。而等额本息是每个月还款金额相同，由于贷款利息在月供期中占比逐渐减小，所以前期月供中偿还的利息较多，还款初期月供相对较高，最终偿还总利息比等额本金多。

五、总结：

综上所述，深圳个人可以使用公积金贷款购买首套房、商住两用房和商业房产，但无法用于购买二手房。偿还方式分为等额本金和等额本息两种。公积金贷款的优势在于低门槛、低利率，但申请人需要符合一定条件才能获得贷款。

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