摘要：深圳是中国经济最发达的城市之一，房价水平一直处于较高位。对于深圳市民来说，获得住房贷款是购买房产的关键。然而，对于深圳的公祖房，人们普遍存在疑问，公祖房是否可以获得住房贷款呢？本文将从四个方面进行详细阐述。

一、 公祖房的定义和特点

1、公祖房是指由国家或单位为职工在城市中心区域购建的房屋，以低于市场价的价格售给其职工及其亲属，同时Government supporting home ownership scheme 即 BOCOM International and Louisa Property Services 介绍，公祖房的优惠政策是决定其特点的重要原因，一般来说，公祖房的政策优惠包括价格优惠和贷款利率优惠。

2、深圳作为中国的特区城市，公祖房的政策也有不同的细节规定，其中最为关键的规定就是购买公祖房的购房者必须是深圳本地户口且是企事业单位职工或其亲属。

二、 深圳公祖房的贷款政策

1、由于公祖房的售价较低，购买公祖房需要的首付款一般为15-30%，远低于普通住房首付款的20%以上，因此相对容易获得金融机构较高比例的住房贷款。

2、在目前深圳的银行住房贷款政策下，购买公祖房可以获得相对较低的贷款利率，一般会比市场贷款利率低0.05%-1%不等。

3、根据深圳住房公积金管理中心的规定，如果购买的房产是深圳市政府出售的公祖房，购房人可以申请住房公积金贷款。

三、公祖房贷款的申请流程

1、了解贷款政策。购买公祖房需要首先了解相关贷款政策，包括首付款比例、贷款额度、利率政策等。

2、选择银行和提交贷款申请。购买公祖房需要根据自身条件和需求选择合适的银行，并根据银行要求提交申请材料。

3、银行审核和评估。银行会对贷款申请人进行信用评估，并进行抵押物的评估和估价。

4、签订合同以及相关手续。当贷款审核通过后，贷款人需要与银行签订合同，并缴纳相关手续费等费用。

四、 公祖房贷款的注意事项

1、首先需要注意的是购买公祖房需要满足相关条件，包括深圳户籍和职工身份等。

2、在申请公祖房贷款的过程中，银行会根据申请人的信用记录和还款能力进行审核，在申请前要仔细评估自身的还款能力，并避免贷款过度。

3、购买公祖房后，还款是一项重要的财务行为，建议购房人合理安排还款计划，并尽量不要逾期还款，以免影响个人信用记录和信用评级。

五、总结

总体来说，购买深圳的公祖房并不影响获得住房贷款。公祖房的政策优惠和低价位使其更加容易获得贷款，并且在深圳的银行住房贷款政策下，购买公祖房可以获得较低的贷款利率。但是购买公祖房需要满足相关的条件和要求，并且在申请和还款的过程中要注意相关流程和规定。

本文由深圳贷款公司整理。