摘要：本文旨在为深圳购房家庭提供一些有用的攻略和建议，以帮助他们在贷款购房过程中有效降低首付成本，实现少花钱买房的目标。本文将分别从以下四个方面进行阐述：

一、计划提前、多货比三家

1、提前规划，尽早做好购房决策，提前准备资料并咨询专业人士；

2、对比多家贷款机构和房屋中介，寻找低利率和低首付的方案；

3、居住证和学籍证等手续办理后入手，以减少重新办理等时间和成本。

二、多个贷款渠道融资购房

1、通过网络渠道、银行信用卡抵现、公积金最大化贷款等方式，寻找降低首付的好机会；

2、运用政策利好，例如深圳房管局打造的新政策“公积金贷款90%封顶”等，以获得更为优惠的贷款方案；

3、对于非常规赚钱渠道如转卖股票等，要注意如何平衡利润与正确的贷款策略。

三、合理利用购房政策汇总一定款项

1、要对政策有正确的了解和认知，例如购房贷款政策、公积金带息提取政策、税收政策等；

2、积极争取各类住房补贴和优惠，如深圳市公积金为创业者购房、购房贷款首付困难家庭享受最低首付款、军人购房政策、委托租赁市场购房等；

3、深谙使用各类手续、协议与政策，如贷款买房公章、婚姻协议、夫妻同贷、细分买房头款，利用公益性住房等。

四、购买次新房或新房意在省钱

1、对次新房或者新房有较深入的了解，以掌握最有利的购房时机；

2、关注楼市调控新政、市场调整动态等，可以在合适的时间买到合适的房子；

3、采取积极的参观备选房屋、了解开发商情况等行动，以帮助成功省钱购房。

五、总结：

本文详细介绍了如何利用各种房屋政策和购房策略，帮助家庭在深圳购房过程中降低首付成本、省钱买房。通过提前规划、多个贷款渠道、正确使用购房政策和选择合适的新房或次新房，以达到最小的首付成本，让购房者更轻松地实现家庭梦想和理想。

本文由深圳贷款公司整理。