摘要：随着深圳房价的持续攀升，越来越多的人开始考虑购房。其中，公积金贷款成为了不少人的首选。本文就深圳房屋公积金贷款攻略进行详细阐述，帮助读者更好地了解如何申请公积金贷款。

一、申请条件

1、城镇职工社会保险关系在深圳市；

2、本人或直系亲属在深圳缴存住房公积金；

3、申请人住房公积金缴存至少6个月；

4、在还清之前的住房公积金贷款余额之和不超过本人账户余额的20%；

5、相关的信用情况符合银行规定。

只有符合以上条件的申请人才有资格申请深圳房屋公积金贷款。

二、办理步骤

1、缴纳住房公积金至少6个月；

2、产权人办理产权证和抵押登记；

3、公积金中心审核通过；

4、银行审核通过；

5、签订公积金贷款合同和抵押贷款合同。

以上是基本流程，具体操作需要参照自己所在银行的规定，确保流程顺畅。

三、注意事项

1、申请人必须先在银行办理公积金贷款才能申请住房公积金提取；

2、所购住房必须符合政策规定；

3、贷款申请需要提供多种证明材料，如产权证、婚姻证明、个人信用报告等，需要提前准备；

4、如何选择银行以及贷款利率也需要仔细考虑；

5、还款期限按照银行制定的标准执行，如果延误还款会对个人信用记录产生不良影响。

四、优缺点分析

1、优点：

（1）利率相对较低，一般银行的利率为基准利率的85%左右；

（2）还款期限较长，可以根据自己的能力选择20年、25年等不同的还款期限；

（3）还款方式灵活，可以根据自己的需要选择等额本金还款或等额本息还款；

（4）还款期内，可以享受按揭贷款所得利息税前扣除政策。

2、缺点：

（1）贷款金额有限，一般不超过公积金账户余额的70%；

（2）只能购买新房或二手房，不能购买商业用房；

（3）贷款申请流程较繁琐，需要提供多种证明材料。

五、总结

深圳房屋公积金贷款是一种较为优惠的购房贷款方式。但是在申请贷款前需要仔细准备所需材料，并了解自己的还款能力。本文旨在指导申请人更好地了解深圳房屋公积金贷款攻略，帮助申请人更好地申请贷款。

本文由深圳贷款公司整理。