摘要：本文介绍深圳家庭购房贷款攻略，包括从选房到申贷一步到位的详细阐述，旨在为读者提供实用的购房贷款指南。

一、房屋选购

1、看重位置：深圳地域辽阔，每个片区的房屋价格和环境都有所出入。选择繁华地段不仅能够保值增值，且交通、生活、教育等方面的配套设施更加完善。同时，注意避免选择交通拥堵的地段。

2、合理规划面积：房屋面积的大小既要考虑到今后家庭成员的发展情况，还需遵循面积、定位与价格的金三角关系。宜选择与家庭实际情况和负担能力相符的面积。

3、注意房屋产权：关注商品房权属是否清晰，产权是否明确；是否存在历史欠款；是否存在限购户型、限购时间等规定。

二、贷款准备

1、资金证明齐全：申请贷款需要提供收入证明、社保公积金证明、银行流水等。最好在准备买房前就开始积累资金证明，以便无障碍地申请贷款。

2、信用良好：申请贷款前需保证信用良好，包括不欠信用卡、贷款等债务，不违约，不逾期等。银行会根据个人征信情况决定是否核发贷款。

3、贷款申报材料齐全：申请贷款需要提供个人身份证、户口本、房屋产权证明、购房合同等材料。最好提前整理好申报材料，确保材料全面、准确、规范，以加快贷款审批速度。

三、贷款申请

1、了解房屋价值：贷款申请需要房屋估值报告。可自行前往房地产估价机构进行房屋估值，也可委托银行进行。在此基础上，对房屋价格进行核算，以确定贷款额度。

2、选择贷款方式：贷款方式包括商业贷款、公积金贷款和组合贷款等。根据自身经济实力，选择合适的贷款方式。需注意不同贷款方式的利率、期限、抵押物要求等细则。

3、保险购买：银行在审批贷款时通常会强制购买房屋贷款保险。建议选择保费适中、保险项齐全、保障时间长的保险项目，可以有效减轻不必要的经济负担。

四、贷款审批

1、审批时间：银行贷款审批周期一般为1-3个工作日。但在高峰期或个人信用不够好等情况下，审批周期可能会较为延长。

2、审批金额：银行会根据个人征信情况、经济状况、房屋估值等多方面因素进行审核，发放贷款数额有限制。

3、注意还款：贷款发放后，按照合同规定进行还款，以免产生额外的经济压力。

五、总结

本文详细介绍了深圳家庭购房贷款攻略，从四个方面破解深圳购房难题：房屋选购、贷款准备、贷款申请、贷款审批。希望读者在此基础上，能够对深圳购房贷款有进一步的认识和了解，更好地在市场中寻找到自己的理想之家。

本文由深圳贷款公司整理。