摘要：深圳安居房贷款是一种专门针对中低收入家庭购买自住住房的政策性贷款，本文将从四个方面详细阐述深圳安居房贷款的相关问题，包括申请条件、申请流程、政策优惠和还款方式。

一、申请条件

1、家庭收入：

深圳安居房贷款的申请条件与申请人的家庭收入有关，目前深圳市规定，家庭月收入不得超过深圳市全市平均工资的80%。也就是说，家庭月收入在9000元以下的家庭，可以申请深圳安居房贷款。

2、购房资格：

除了要满足收入限制外，申请深圳安居房贷款的家庭还必须符合深圳市住房保障政策规定的受理条件，包括具有购房资格、无本地房产等。另外，购房人还必须提供合法稳定的购房资金。

3、其他条件：

除了上述两点，申请深圳安居房贷款还需要满足其他条件，比如购房人必须是深圳市户籍居民，购房面积必须符合深圳市住房保障政策规定等。

二、申请流程

1、办理申请：

申请人须携带各种证件材料到指定的银行或能够开展深圳安居房贷款业务的金融机构进行申请。具体材料包括个人身份证明、购房合同、购房资金证明、收入证明等。

2、审核审批：

银行或金融机构会对申请人的材料进行审核，包括检查申请人的身份证明和购房资格证明等，如果符合深圳市住房保障政策的规定，将进行审批。审批通过后，银行或金融机构会与申请人签订《深圳市安居房贷款合同》。

3、放款及购房：

合同签订后，银行或金融机构将按照合同规定的金额及时间放款，申请人可以用这笔款项购买符合深圳市住房保障政策规定的房屋。

三、政策优惠

1、贷款额度：

目前深圳市安居房贷款的贷款额度最高可达100万元，金额更多地取决于房屋的购买价格和购买面积。不过，申请人的家庭月收入和家庭人口数量也是计算贷款额度的因素之一。

2、利率政策：

深圳市政府对安居房贷款的贷款利率给予了一定的优惠，比市场利率约低1%-1.5%。不过，这个利率优惠政策也是有条件的，比如申请人须在规定时间内按时还款，否则会失去利率优惠权益。

3、政策期限：

深圳市安居房贷款的最长贷款期限是25年，根据购房人的还款能力和房屋情况决定，同时，申请人也可以选择较短的贷款期限，比如15年、20年等。

四、还款方式

1、等额本息还款：

这是安居房贷款的主要还款方式之一，每个月偿还等额本金和利息。前期还款压力较大，但随着月供还款期限的逐步缩短，费用压力逐渐减轻。

2、等额本金还款：

按照贷款总额平均分配为每月还款额，每月还款额虽然逐年减少，但前期还款压力较小，后期还款压力逐渐增加。

3、先息后本还款：

每个月按照约定的利率计算利息，将利息偿还，到期一次性偿还本金。可以在前期减轻还款压力，但是到期还款一次性偿还本金的负担会比较重。

五、总结

综上所述，深圳安居房贷款是深圳市政府针对中低收入家庭购买自住住房而设的政策性贷款，申请条件、申请流程、政策优惠和还款方式等方面具有一定的特点。如果您是符合条件的购房人，可以考虑申请深圳安居房贷款。本文由深圳贷款公司整理。