摘要：本文将介绍深圳安居房贷款后抵押全攻略。深圳作为经济中心城市，房价居高不下，许多人需要通过贷款来购买房产。但是，有些人可能无法按时还清贷款，这时候抵押房产就成为了一种解决方案。本文将从四个方面详细阐述深圳安居房贷款后抵押的全过程，旨在为读者提供帮助。

一、申请贷款

1、在深圳进行房屋贷款申请时，申请者首先要准备好合法的身份证明、职业证明、收入证明和拥有的已购房产的土地证和房产证。

2、借款方和贷款方签署合同后，贷款方便会将全部欠款数额打入借款方指定的银行账户。

3、借款方需要按照约定的时间还款，并且在还不清之前，需要无条件将房屋权利转让给贷款公司

二、房屋抵押

1、借款方将房屋登记抵押在贷款公司的名下。

2、抵押数额不得超出房屋评估价值的70％，否则贷款公司不会接受抵押。

3、借款人如果先完成还款，贷款公司将释放房产的质押并退回抵押证明文件。

三、如何避免抵押房产失去所有权

1、按照贷款协议中的条款及时还款，保证避免爆出贷款问题，避免抵押房产权丧失。

2、定期查看自己的户名登记，确保自己的名字始终出现在房屋权证上。

3、与贷款公司协商续贷，以避免出现过多的还款压力。

四、有关手续费用的问题

1、申请人需要支付贷款的利率、罚息、贷款手续费等一系列费用，一定要提前核算好自己的还款能力，避免债务过大。

2、申请人需要支付房屋评估费、监管费、固定费用、服务费等各种费用。

3、申请人应该在贷前咨询关于还款优惠的问题，以便选择更合适的贷款方案。

五、总结

本文对深圳安居房贷款后抵押的全过程进行了详细介绍。首先需要在贷前核算好自己的还款能力，并选择合适的贷款方案。在抵押房产过程中需要注意抵押数额不得超过房屋评估价值的70％，以及保证按照贷款协议中的条款及时还款。最后，申请人需要承担一系列的费用，应该提前咨询了解相应优惠政策，以便更好地选择贷款方案。

本文由深圳贷款公司整理