摘要：

本文将介绍深圳安居房贷款挑战：无法通过的困境。深圳作为中国的经济特区，拥有发展迅速和房价高涨的背景。然而，许多深圳居民发现他们难以通过贷款审批，以获得自己的安居房。这篇文章将从四个方面详细阐述深圳安居房贷款的挑战，分析这一现象的原因并提供解决方案。

一、审贷标准过高

1、银行要求高首付款，往往在30%以上，且房价不断走高，首付数量相应提高。这些要求使得许多居民无法承担买房的成本。

2、银行对于借款人的要求过于苛刻，对于年轻人或者没有固定工作的人而言，更难通过贷款审批。此外，如果申请人有信用记录，或者存在过往的不良记录，银行往往会拒绝他们的申请。

3、银行抵押评估标准过高，导致很多房屋的评估价格无法达到贷款额度，使得贷款得不到通过。

二、政策不明确

1、深圳的住房政策并不明确，缺乏对于购房者的支持。政策的不确定性使得购房者难以把握市场趋势和购买时机。

2、政府的住房保障工作并不到位，导致很多人需要购买自己的住房。由于缺乏有效的政策支持，这些人往往面临贷款审核的困境。

3、政府的部分政策针对性不强，很多人即使符合政策条件，也无法成功申请到政府支持的住房贷款。

三、银行理财产品冲击

1、银行推销理财产品会对银行的资金形成冲击，导致银行贷款额度减少。

2、一些银行推销高收益理财产品，对顾客进行高压推销，导致客户的购房意愿减少，进而导致深圳安居房贷款的申请人数减少。

3、银行因为理财产品而获利，因此会将更多的资金投入理财产品中，对于房屋贷款的资金支持减少。

四、媒体炒作和虚假行情

1、网络和媒体上炒作的房价和购房行情往往和实际市场不相符，导致许多人盲目购房。

2、一些房产销售公司会故意虚报房价以及抬高市场行情，导致购房者对于房价的判断出现偏差。

3、虚假行情的报道导致购房者对于市场的真实状况产生怀疑，使得他们对购房的信心降低，进而影响到深圳安居房贷款的申请人数。

五、总结

深圳是中国的经济特区，也是全国房价最高的城市之一。然而，深圳居民却面临着安居房贷款问题。本文从审贷标准过高、政策不明确、银行理财产品冲击和媒体炒作以及虚假行情四个方面进行了详细阐述，分析了这些问题的原因并提出了相应的解决方案。只有政府、银行、房地产企业和媒体共同努力，才能解决深圳安居房贷款的挑战。

本文由深圳贷款公司整理。