摘要：深圳市政府为了解决居住问题，推出了安居房项目，同时深圳市有多种贷款方式，包括商业贷款、公积金贷款和公益贷款等，本文将从四个方面详细阐述深圳安居房怎样贷款。

一、了解深圳安居房

深圳市政府推出的安居房项目是为了解决居住问题，该项目优先面向符合条件的居民，提供低价购房或租赁方式，同时适用于外来务工、低收入家庭、失业人员、农民工及其子女等特定群体。

为达到购房或者租赁的条件，需要满足以下条件：

1、在深圳有长期稳定住所，本人及家庭成员5年以上在深有缴纳个人所得税或社会保险等行为记录，且年平均2万及以下;

2、五年内没有享受同类政策支持，且不在任何一方小产权房、农村宅基地土地上拥有住房，无贷款记录；

3、符合扶助对象的其他条件。

二、商业贷款方式

商业贷款是指借款人向银行申请贷款购房，借款人需要提供抵押物。商业贷款可以通过银行或者其他贷款机构来实现，如民间借贷、公司授信等。商业贷款额度多以房价的70%~80%为准，还款期限也要根据不同银行的规定而定，大多数银行贷款期限为1~30年。

好处：

1、可根据自身情况灵活选择还款方式；

2、贷款手续简便，审批速度快。

缺点：

1、利率较高；

2、如还款出现问题，银行则有权对抵押物进行拍卖或追缴。

三、公积金贷款方式

公积金贷款是指向公积金管理部门提出申请，获取相关贷款的问题。对于已有公积金账户的购房者来说，公积金贷款是最有利的购房贷款方式，贷款期限一般长达20年，而且利息远远低于普通商业贷款。

好处：

1、利率较低；

2、还款方式较为多样，借款人可以选择等额本金还款和等额本息还款两种方式；

缺点：

1、公积金贷款额度有限，只能按规定比例贷款。

四、公益贷款方式

公益贷款是指专门针对低收入家庭、孤寡老人和残疾人等特殊群体所推出的一种低息贷款，贷款额度相对较小，期限较短，通常只有三年，但利率非常低，不到1%。

好处：

1、利率极低，还款期限较为灵活，有利于购房人更快地还清贷款；

2、贷款适用于特殊群体，特别是一些低收入带有必要求购居住条件的群体。

缺点：

1、贷款额度有限，只适用于某些特殊群体；

2、还款期限相对较短。

五、总结

深圳安居房项目为符合条件的特殊群体提供了低价购房或租赁方式，如何贷款是买房者需要考虑的一个重要问题。商业贷款、公积金贷款和公益贷款是主要的贷款方式，各有其优缺点，购房者需要根据自身情况，选择最适合自己的贷款方式。

本文由深圳贷款公司整理。