摘要：本文将探讨深圳安居房是否能够用于抵押贷款。深圳安居房是政府为解决住房困难户的住房问题而推出的一项政策。在本文中，我们将从四个方面分析深圳安居房是否能够为抵押贷款提供一定的帮助。

一、深圳安居房的定义及背景

深圳安居房是深圳市政府为解决住房困难户的住房问题而推出的一项政策。深圳安居房的建设和管理坚持“政府主导、企业主体、市场化运作、补偿配套”的原则，从保障住房的实现、土地资源的投入、盘活城市存量资产和促进房地产市场稳定等方面，为深圳的住房市场稳定和住房政策实施提供了有力的支持。

二、深圳安居房有哪些类型

深圳安居房分为四类：廉租住房、公共租赁住房、人才公寓和限价房。每种类型都有不同的政策法规、申请条件和入住人群要求。

其中，廉租住房是城市公共住房，主要是面向低收入家庭，由政府投资兴建，以公租房的形式出租，租金通常比市场租金低50%左右。公共租赁住房主要是由房地产企业、房屋租赁企业等租用加建、翻建、改建的房屋改造而成，租金由政府和市场联合定价。人才公寓是专门针对高技能、高薪人才等人群所建立的公寓式住房，被租赁的房屋面积较小，租金相对较高。限价房是由政府与开发商合作，按一定的政策标准规定房屋的售价和装修标准、面积等，且在一定时间内限制其销售价格。

三、深圳安居房能否用于抵押贷款？

深圳安居房是否可以抵押贷款，这是大家最关心的问题。深圳安居房实际上是属于政府建设和管理的公共住房，一些房屋被划分为保障性住房，由于房屋性质和政策的限制，其不能用于抵押贷款。

以深圳市公积金管理中心的规定为例，深圳市住房公积金贷款可以抵押深圳住房公积金管理中心监管的普通自住房或经适房、限价房或安居房，但抵押深圳市的保障性住房则是不允许的。

此外，深圳市还有一些限购、限售政策，限制了新购住房的转让和二次贷款等操作。因此，深圳安居房通常不能抵押贷款，也难以用于置换房款，这对某些购房者来说可能是一些困难。

四、其他深圳安居房的注意事项

1、不可以转租：因为深圳安居房被规定为住户首次购房、保障性住房等，因此，其不可以转租，需要符合相关政策规定，由有资格者申请摇号购买。

2、购房者有一定购房资格要求：购买深圳安居房需要符合一定的购房资格要求，比如，住房困难、低收入户等，具体要求需要符合深圳市住房和城乡建设局的规定。

3、购房者贷款限制：由于深圳安居房的限制性质和购房政策的限制，购房者在购买深圳安居房的同时，其也存在一定的贷款限制，需要根据实际情况进行自行判断。

五、总结

综上所述，深圳安居房通常不能用于抵押贷款，由于其保障性住房的限制，许多购房者在购买深圳安居房时存在一定的困难。购房者应注意政策规定，避免在购房过程中存在违规行为。作为金融机构，深圳贷款公司会根据具体情况，为广大购房者提供专业的抵押贷款咨询服务。

本文由深圳贷款公司整理。