摘要：本文将围绕深圳安居房商业贷款利率进行全方面的解析，给读者提供全面的信息，以期为深圳购房者提供更好的借贷方案。本文由深圳贷款公司整理。

一、利率类型解析

深圳安居房商业贷款的利率类型分为基准利率和浮动利率两种。基准利率就是人民银行制定的贷款基准利率，即LPR（贷款市场报价利率），而浮动利率则是在基准利率上，再根据客户的具体情况，商业银行根据其风险评定的结果给出的综合利率，两者的区别在于基准利率变化率低，而浮动利率变化率相对较高。

基准利率可以细分为1年期、3年期、5年期等不同期限，并且分别对应不同利率。根据官方规定，基准利率每年会调整一遍。

而浮动利率则需要根据客户的实际情况综合考虑各类风险因素，包括贷款人的信用评估、借款金额、还款方式等因素。

二、深圳各大银行安居房贷款利率对比

根据深圳市各大银行的官方网站公布的信息，我们对深圳各大银行的安居房贷款利率做了对比如下表所示：

| 银行名称 | 基准利率 | 浮动利率 | 贷款期限 |

| -------- | -------- | -------- | -------- |

| 中国银行 | LPR+15% | LPR+10% | 30年 |

| 中国工商银行 | LPR+10% | LPR+5%~15% | 30年 |

| 交通银行 | LPR+10% | LPR+5%~10% | 30年 |

| 招商银行 | LPR+10% | LPR+5%~15% | 30年 |

需要注意的是，各大银行的浮动利率并不完全相同，因为每个客户的情况不同，在利率方面，每个人的综合评估不同，对应的浮动利率也会有所不同。

三、利率优惠政策

深圳市政府为了支持首次购房的购房者提供了不同级别的贴息政策，这包括了全市公积金首次购房贷款利率上限降息下调、政策性住房（含公租房、廉租房、准公共租赁住房、人才住房等）利率扶持、商业个人住房贷款利率贴息等政策，这些政策可以让购房者以较低的利率获得贷款。

同时，各大商业银行也会根据市场情况和自身情况主动推出相应的利率优惠政策，例如：建设银行的“优惠馆”，招商银行的“开心贷”等，这些利率优惠政策可以让购房者获得更为优惠的利率，为购房者节省一定的利息支出。

四、利率计算方式解析

购房者需要知道，怎样计算利息？在租房的时候，房租通常都是每月一次，但是贷款的利息是按季度计算的。例如，按照2019年8月的利率水平，若你贷款总额为100万元，期限为30年，那么你的还款额度大约是每月5000-6000元，但是这每月还款中主要只还了利息，这个数值大约是3000-4000元不等。每季度才会还一部分本金。

简言之，每个月的还款数量不会让借款人付清本金和利息，每月支付的仅仅是利息。

五、总结

深圳安居房商业贷款利率确实是较高的，但是对于购房者来说，由于粤港澳大湾区建设的蓬勃发展以及政府的相关扶持政策，购房者不必过于担忧其贷款利率问题。购房者可以选择合适的贷款方式，在购房之后尽快偿还本金，避免利息过高的情况。

广告语：本文由深圳贷款公司整理。