摘要：本文将详细介绍深圳安居房贷款期限，并引入读者的兴趣，为读者提供背景信息。

一、深圳安居房贷款期限与政策背景

1、深圳安居房贷款期限定义：深圳市政府推出的保障性住房建设项目，向符合资格的住宅人群提供低利率的贷款服务。

2、深圳市政府对安居房贷款的政策背景：早在2011年，深圳市政府就在其进行的《关于加快保障性住房建设的实施意见》中提出，将采取多种方式推动安居房建设，其中包括贷款服务。

3、深圳市居住保障与房屋管理局针对安居房贷款期限的规定：安居房贷款期限最长为30年，而其最短期限则根据实际情况灵活调整。

二、深圳安居房贷款期限与贷款方式

1、深圳安居房贷款的固定利率方式：借款人可以选择固定利率，该贷款利率不随市场条件变化而调整，基本保持不变。

2、深圳安居房贷款的浮动利率方式：借款人可以选择浮动利率，按照市场基准利率波动实时调整。

3、安居房贷款的还款方式：按月付息、等额本金或等额本息还款方式。

三、深圳安居房贷款期限与申请条件

1、在深圳市有合法稳定的居民户口证明，并符合本市有关居住保障政策的条件。

2、不在本市或区域内具有产权或使用权的其他住房，并且在本市或区域内没有未销售出去的商业住房。

3、年龄在18周岁以上，60周岁以下。

4、家庭合法稳定收入应当满足当地最低工资标准，无不良信用记录。

四、深圳安居房贷款期限与还款能力评估

1、评估家庭还款能力，按家庭负担能力计算，评估因素包括家庭人口数、职业、年龄、收入、房贷利率等。

2、评估申请人信用状况、已有负债情况。

3、评估申请人家庭固定支出比率，如住房贷款、房屋税费、水电费等不可避免的固定开销，该比率不应超过总收入的50%。

五、总结

安居房贷款是深圳市政府为提供低收入居民购房提供的一种低利率贷款服务，按照市场基准利率浮动或固定利率，借款期限为30年，还款方式为等额本金或等额本息。拥有合法稳定的居民户口证明，并符合本市有关居住保障政策的条件，且岁数在18周岁以上、60周岁以下，家庭合法稳定收入应当满足当地最低工资标准，无不良信用记录。申请人还需接受还款能力评估，家庭固定支出比率不得超过总收入的50%。

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