摘要：深圳安居房贷款申请作为一项重要的资金支持，对于深圳市民的居住问题有着至关重要的影响。本文旨在从4个方面介绍深圳安居房贷款攻略，为申请人提供有用的参考和建议。

一、资格条件

1、提前做好资质审核。

在申请深圳安居房贷款前，首先需要核实自己的资质条件是否符合要求。其中包括申请人的户籍、婚姻状况、年龄、社保缴纳等条件，也需要证明自己的经济实力具备资格。

2、认真填写资料。

申请时需要认真填写所有资料，包括申请人的个人信息、家庭信息、资产证明等。在此过程中，应该提前准备好必须的证明材料，比如身份证、银行流水等原件，提前规划申请时间，以免因材料不全或填写错误影响申请。

3、了解财产评估情况。

贷款人需要了解自己所选择的贷款额度和房屋评估结果，确保贷款金额和评估结果符合自己的预期。

二、贷款利率

1、正确选择贷款方式。

深圳安居房贷款有两种还款方式：等额本金还款和等额本息还款。前者每月还款金额固定，每月逐渐递减，利息支出也逐渐减少，长期利率较低；后者每月还款金额固定，但由于每月的利息支出逐渐递减，因此每月偿还的本金也逐渐增大，长期利率较高。

2、了解利率优惠政策。

深圳市提供多种利率优惠政策，比如‘公积金贷款利率上浮30%内的部分按货币贷款基金执行’，‘女性首套普通住房贷款利率减少20%’等。在申请贷款时，应该了解这些优惠政策并根据自己的情况选择合适的利率方式。

3、关注市场利率波动。

贷款人需要关注市场利率变化及时调整自己的还款方式，避免因为市场利率上涨而导致无法承受还款金额。

三、贷款流程

1、了解贷款额度。

贷款人需要清楚自己能够贷款的额度，由于不同地区和个人情况的不同，所能贷款的额度也会不同。在申请时一定要核实自己的贷款额度，以免贷款过程中因为贷款额度无法匹配而耽误时间。

2、申请贷款及审核。

贷款人需要提供个人身份证、婚姻状况、盖有单位公章的申请书、房屋购买合同、个人银行账户详情等申请材料，并且需进行信用审核，通过之后才能申请贷款。

3、签订合同及过户手续。

申请人需要最终确定贷款金额、利率及还款方式等，与贷款银行签订贷款合同。之后通过正规的购房过户手续，买卖房屋，并在贷款期限内按约定还款。

四、注意事项

1、关注政策变动。

政策变动可能导致贷款额度或利率等发生变化，贷款人需要定期关注官方政策信息并及时采取应对措施。

2、避免欠费。

过期欠费将影响自己的信用记录并产生滞纳金，严重影响自己的贷款记录。因此，贷款人要定期关注还款信息并按时还款，避免产生不必要的损失。

3、选择信誉好的银行。

贷款银行的信誉会影响贷款人的服务质量和贷款利率等方面。因此，在选择银行时应该优先选择知名的大型银行或发展历史悠久、服务质量高的银行。

五、总结

本文介绍了深圳安居房贷款攻略的4个方面：资格条件、贷款利率、贷款流程及注意事项等。对于准备申请深圳安居房贷款的人员而言，根据本文提供的建议和注意事项，可以轻松搞定贷款申请。

本文由深圳贷款公司整理。