摘要：本文介绍了深圳学生可否购房贷款的问题，并探究了其原因和可能的解决方案。通过分析深圳的政策、经济和社会背景，我们发现，学生购房贷款受到了许多限制和困难。然而，随着社会的发展和政策的调整，学生购房贷款的前景也在逐渐改变和拓展。

一、政策限制

1、国家政策：根据国家《不动产登记暂行条例》的规定，购买房产需要提供合法的收入来源证明，而大多数学生缺乏固定的工作和收入，无法满足这一要求。

2、深圳市政策：根据深圳市的房屋管理规定，非户籍人员需要满足连续五年在深居住才能购房，而这一规定对大多数学生来说几乎无法实现。

3、银行政策：一些银行对学生购房贷款也存在限制，如要求担保人、高额首付等。

二、财力压力

1、高房价：深圳作为房价最高的城市之一，房价高企成为了学生购房的首要难点。

2、高生活成本：深圳的生活成本较高，学生的生活开销较大，在财务上难以承受购房贷款的压力。

3、家庭财力有限：大多数学生的家庭收入也难以支持他们购房，这也是许多学生放弃购房的主要原因之一。

三、社会背景

1、存在房产投机炒作：深圳的房产市场存在一定程度的投机炒作，导致房价的波动性较大，对学生购房的信心和预期造成了不利影响。

2、缺乏专业指导和知识：许多学生对购房贷款流程、政策等方面缺乏足够的了解和指导，容易受到误导和陷入风险。

3、学生群体较为分散：与其他城市相比，深圳的学生群体来自各地，社交关系复杂，导致学生自发组织困难，相互之间的信息传递不足。

四、可行解决方案

1、政策解决：政府可以加强对房贷政策的调整和完善，鼓励银行对学生购房贷款给予更多的优惠政策，鼓励企业提供购房补贴等激励政策。

2、挖掘潜在购房者：可以先从进城务工人员和毕业生等群体入手，构建以学生为主的购房、租房服务平台，提供房屋信息发布、贷款申请等服务。

3、加强社区教育：学校和社区可以合作建立购房贷款知识的宣传和指导平台，向学生提供购房知识、政策等方面的帮助。

4、倡导房产普及：鼓励政府和企业发起房产普及计划，通过住宅保障、公共租赁房等方式，降低学生购房压力。

五、总结：

综上所述，深圳学生购房贷款面临着众多限制和困难，但政策和市场的不断调整和创新也为学生购房带来了一定的希望。未来，我们需要通过多方面的合作和努力，让学生购房变得更加容易和可行。

本文由深圳贷款公司整理。