摘要：深圳作为一个高昂房价的城市，对于学生来说，购房还是比较困难的。本文将从四个方面，详细阐述深圳学生买房的条件与限制，包括资金、房产政策、学生购房认知和购房渠道等方面。

一、资金方面

1、深圳房价较高，对于学生来说，购房资金压力较大。普通的学生贷款申请难度较大，能够亲属给予贷款的也不多。

2、学生要考虑到日后的还贷压力，毕业后即使归还贷款，可能也需要很长时间内忍受房贷的压力。

3、除了购房资金以外，还需要考虑日常的生活资金，包括水电费、物业费、维护费等等，而学生的家庭往往无法支撑如此高额的开支。

二、房产政策方面

1、深圳限购政策严格，一般情况下，每个家庭只能购买一套住房，对于学生来说，意味着必须依赖父母的房产购买记录，而不是单独购买。

2、学生需要满足房产证上面所有人都是学生本人，否则可能会遇到很多问题，比如未来房产转让、计税等。

3、深圳房产市场涨跌幅大，学生在购房的时候需要仔细考虑房产的价格以及未来的升值潜力，避免出现负资产或者无法变现的状况。

三、学生购房认知方面

1、学生对购房的实际情况缺乏了解，存在很多误区，例如认为房价只涨不跌、学生买房可以赚钱等，这些都为购房带来了很大的风险。

2、学生对房产交易相关的法律不熟悉，不清楚自己的权利，容易被中介或者开发商坑。因此，学生需要进行法律知识方面的学习。

3、学生应该有正确的消费观念，不能因为一时冲动、盲目追求身份地位而购买不必要的房产。

四、购房渠道方面

1、深圳购房渠道多样，学生可以通过各种途径购房，比如二手房、小区房和开发商房等。

2、深圳拥有多个购房优惠政策，例如首次购房优惠、优惠贷款等，学生需要认真对待这些政策，争取更多优惠。

3、学生在选择购房渠道时，需要充分比较不同渠道的价格、服务、房屋质量以及合法性等多个因素。

五、总结

以上是深圳学生买房的条件与限制详解。对于学生来说，购房的难度较大，需要自己提高自身的经济实力和法律意识，同时要找到合适的购房渠道和购买时机，以获得更多优惠和保证购房的质量和合法性。

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