摘要：本文为深圳地区父母帮助子女购房时，利用公积金贷款的攻略。通过本文，读者可以了解到深圳的房贷政策、父母公积金可以为子女购房提供怎样的帮助、有哪些需要注意的事项等。

一、父母公积金可为子女购房提供何种帮助

1、父母公积金可以扮演第二还款人的角色

深圳市公积金中心于2014年发布了《关于完善深圳市住房公积金个人住房贷款利息补贴政策的通知》，明确公积金贷款第二还款人的身份可以由子女的父母以及配偶、同居伴侣承担。如果子女自己贷款购房时因为信用不够难以贷款，父母可以通过承担第二还款人的角色，增加子女的贷款额度，提高购房成功率。

2、父母可以借助自己的公积金帮助子女购房

父母也可以利用自己的公积金为子女购房提供资金贷款。根据深圳市住房与建设局发布的政策规定，符合贷款条件的父母和子女可一起在深圳市公积金中心申请公积金贷款，以实现资金的共同贡献。并且，父母的公积金贷款额度与子女相同，而子女选择的房产范围也可由父母指定。

3、父母可以提供抵押物帮助子女购房

如果父母名下有自己的房产，可以通过将房产抵押借款的方式为子女购房提供资金支持，因为房屋价值可以成为抵押物提供的保障。

二、深圳公积金贷款要求和政策解析

1、公积金贷款要求：

申请人必须为深圳市户籍或者购买房产的证明是深圳市的，在本市连续缴存住房公积金不少于1年，且房屋使用年限不低于5年，首次申请贷款，且不能在本市或者在本市户籍又在其他城市同时有住房。

2、公积金贷款政策：

1）房产性质：不限于商品房，可以是在售、预售也可以是二手房，前提是房产在深圳市，且满足深圳市住房公积金贷款相关规定。

2）贷款额度：总额不超过净收入的70%，还款期限可以根据贷款用途、借款人的职业和年龄等因素，而提供一些灵活的选择。

3）贷款利率：08年3月15日以后申请住房贷款的借款利率为4.41%。

三、父母公积金贷款需要注意的事项

1、首次购房人年龄

如果父母想要帮助子女购房，首先需要注意的就是首次购房人的年龄。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，首次申请提取住房公积金的购房人，年龄不应该超过55周岁，超过55周岁的话，就不能再通过住房公积金贷款来购买或者装修房屋。

2、需要有足够的公积金缴存

在准备申请住房公积金贷款的时候，还需要注意的是需要有足够的公积金缴存。如果申请人本人没有足够的公积金缴存，父母贷款也得不到批准。

3、贷款人是否符合深圳市住房公积金管理中心制定的条件

在申请公积金贷款时，父母和子女必须都需要符合深圳市住房公积金管理中心制定的条件，并且也需要满足相应的住房公积金贷款申请条件。

四、如何申请父母公积金贷款？

1、可以去深圳市住房保障和房屋管理局的公积金中心办理公积金贷款申请事宜。

2、提交所需的公积金贷款申请材料，包括个人的申请表、资产证明、收入证明、房产证明等。

3、经过中心审核通过后，深圳市住房保障和房屋管理局的公积金中心会陆续审批。

五、总结

本文为深圳地区父母帮助子女购房时，利用公积金贷款的攻略。通过本文，读者可以了解到深圳的房贷政策、父母公积金可以为子女购房提供怎样的帮助、有哪些需要注意的事项等。在为子女购房的过程中，父母可以根据自己的具体情况进行选择，选择最适合自己的购房方式，让子女的购房之路更加顺畅。

本文由深圳贷款公司整理。