摘要：深圳公积金贷款是一种常见且受欢迎的贷款方式。本文将从贷款额度、流程、利率等四个方面进行详细阐述，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款攻略，方便读者在贷款时做出最合适的选择。

一、贷款额度

深圳公积金贷款的贷款额度主要取决于缴纳公积金的时间，还有缴纳金额等因素。一般情况下，缴纳时间越长、金额越大的申请人，可贷款的额度也就越高，一般最高可贷款额为300万。如果是新房的话，最高可以贷款总额的90%，如果是二手房则是70%。

此外，对于拥有个人住房的家庭来说，可以申请公积金贷款。但是，在同一时间内只能申请一份公积金贷款。如果同时有两份及以上公积金贷款，出现在首套房申请权重在前，次套房申请权重在后的情况下，按首套房贷款计算贷款额度。

需要注意的是，深圳的房价十分高昂，个人贷款额度并不是很高，因此在选择贷款额度时需要考虑到自身能力和经济实力，不要超出自己的还款能力范围。

二、流程

深圳公积金贷款申请的基本流程如下：

1、首先需要前往深圳公积金网站上下载《深圳市住房公积金贷款申请表》并填写完整。

2、带上申请表和相关证明材料前往深圳公积金中心窗口办理贷款预审，仔细核对个人身份证等证明材料的真实性。

3、等待预审通过后，需要再进行银行贷款申请审批。

4、再通过银行审批后，贷款即可成功发放。

注意：在办理贷款前，需要先开通深圳市住房公积金个人账户并缴纳一定金额的公积金作为贷款准备金。

三、利率

深圳公积金贷款的利率相对较低，一般在4.5%到5%之间。具体利率会根据不同银行和个人信用情况而有所不同。需要注意的是，部分银行会将利率折扣的方式直接反应在利率上，不同的折扣也会使同一笔贷款利率产生差异。

此外，借款期限对于利率也有一定的影响。一般来说，如果选择较长的借款期限，则利率相对会偏高，而较短的借款期限则利率会比较实惠。

四、其他注意事项

1、贷款还款期限不超过30年。

2、如果申请人在贷款期间需要提前还款，则需要提前一个月通知银行，提前还款时需支付剩余贷款本金的一定比例作为手续费。

3、如果贷款申请人出现逾期还款情况，则会产生一定的罚息和逾期利息，需要在还款时做好规划和准备。

4、银行在审核贷款前可能会要求提供其他额外的证明材料，如资产证明、资格证书等。

五、总结

深圳公积金贷款是一种比较优惠的贷款方式，可通过公积金中心和银行进行申请。在申请前需仔细核对申请材料，确保资料齐全、真实有效；在贷款时也要仔细计算还款能力范围，避免加重负担。在衡量利率和借款期限时也需要充分考虑，并选择最适宜个人情况的贷款方案。

本文由深圳贷款公司整理。