摘要：深圳公积金贷款一直是深圳购房者的一项重要利器，但是，许多人在申请公积金贷款时，常常会遇到历史公积金缴存不足的情况。本文将从四个方面，为大家详细介绍如何通过公积金贷款补缴，顺利买房。

一、公积金贷款补缴的意义

1、原理: 深圳市公积金管理中心可以为符合条件的购房者提供公积金按揭贷款，即“公积金贷款”。为了保障公积金的顺利贷款和顺畅还款，公积金缴存基数及缴存期限都有明确要求。缴存不足时，一旦涉足公积金贷款，就会直接影响到申请人的贷款额度、购房资格甚至影响到贷款下款时间。

2、意义: 公积金贷款补缴为购房者提供了一个有效的解决方案。一方面，可以让购房者顺利获得公积金贷款；另一方面，通过补缴，也可以让购房者在未来获得更多的公积金贷款机会。

二、公积金贷款补缴的条件

1、缴存基数: 公积金贷款补缴其实就是“买”公积金。每两年至少需缴存12个月。以不超过本人工资和社会平均工资的12%、不得低于当地最低工资标准为基数进行计算，一般不受缴存次数的影响。

2、缴存时间: 除非购房人本人已在过去12个月缴存过公积金，否则，必须择期缴纳，并在七天内，向公积金管理中心提交公积金补缴申请材料。另外也需注意，补缴时间只能选12个月以内的月份，且多选月份无法进行合并补缴。

3、补缴申请资料: 缴存人的身份证明、申请表、房屋买卖合同、公证或备案的《亲属关系证明》、缴存证明或工资单等个人和单位有关资料。

三、如何顺利操作公积金贷款补缴

1、了解补缴政策: 在办理补缴之前，建议先了解公积金补缴的政策和相关规定。可以登录深圳市住房公积金网站或前往深圳市住房公积金管理中心咨询窗口，了解公积金补缴的规定和操作流程， 避免因为不懂规定而浪费时间甚至遗憾。

2、提前申请: 补缴时，需要向公积金管理中心提交申请材料，包括身份证明、申请表、房屋买卖合同等资料，特别是房屋买卖合同，一定要在签订合同前准备好。这些材料不仅会影响申请下来的时间，还需要保证材料的准确性。

3、选择适当的补缴方案: 建议选择补缴时间比较早的月份，既能最大化提高本次补缴的公积金余额，也可以帮助以后更好地申请到公积金贷款。

四、注意事项

1、在补缴贷款前，建议向公积金管理中心咨询并确认自己的公积金存款情况，以免盲目决策导致浪费财物。

2、在关键环节操作时，应该注意资料齐全、合理选择申请时间、保证准确性等关键因素。这样不仅能加快公积金贷款申请流程，还能够最大限度地提升公积金贷款额度，增加成功率。

3、如果需要到银行贷款，也需要提供公积金的缴纳证明，所以即使不针对公积金贷款，也要每个月按时、足额缴纳公积金。

五、总结

公积金贷款补缴对于购房人来说是一个重要又不可或缺的步骤。根据以上的操作方法和注意事项，购房者可以通过补缴顺利获得公积金贷款，并且补缴也可以为以后的及贷款操作打下良好基础。希望各位购房者在办理公积金贷款时，能够根据自身情况和相关政策规定做好辅助准备，顺利完成购房流程，成就舒适人生。

本文由深圳贷款公司整理。