摘要：本文将详细介绍深圳新员工公积金贷款攻略。深圳作为一个繁华的城市，吸引了众多年轻人前来发展。但是买房对于刚刚步入社会的新员工来说是一项非常困难的事情。因此，本文将全面介绍深圳新员工公积金贷款攻略，以帮助新员工更好地规划自己的购房计划。

一、贷款基本知识

1、什么是公积金贷款

公积金贷款是指使用住房公积金作为还款来源的房屋抵押贷款。深圳市住房公积金管理中心设有贷款部门，为符合条件的公积金账户职工提供房屋贷款服务。

2、公积金贷款的申请条件有哪些

为能顺利申请公积金贷款，需要满足以下条件:

（1）有稳定的收入来源，用于按期还款；

（2）有稳定的工作，连续缴纳住房公积金满6个月及以上，且有足够的公积金缴存余额；

（3）贷款人年龄需在18周岁以上60周岁以下，且能承担所贷款项的还款义务；

（4）贷款人在申请贷款前不得存在任何违约或逾期记录。

3、公积金贷款的额度和期限

深圳市住房公积金管理中心规定，职工个人住房公积金贷款额度，按照账户存款余额与申请人住房公积金贷款的申请价款的比率确定。贷款期限暂不超过30年。

二、公积金贷款申请流程

1、缴存公积金

深圳市职工在缴纳住房公积金时，应填写《住房公积金缴存通知书》，并在缴存后30日内办理《住房公积金公积金提取申请表》。

2、提供相关材料

个人公积金账户连续在本单位缴存满6个月及以上，本人因购买自住住房在深圳市范围内或在深圳市范围内取得较佳发展机会需要购买有关住房等原因，可申请公积金贷款。申请人应在深圳市公积金管理机构指定的银行办理贷款，提供购房合同、身份证、户口本等相关证明文件。

3、审核、评估和放款

银行对申请人提交的个人资料进行审核，核实申请人的特定指标，如申请人公积金账户的存款金额、个人信用等，评估申请人贷款的风险。评估通过后，银行将通过公积金提取业务处理系统进行放款。

三、公积金贷款的注意事项

1、贷款合同要认真阅读

在经办机构放款前，需要签订《住房公积金贷款合同》，严格按照合同内容办理还款。在签订合同前，需要认真阅读合同的细则，并咨询相关工作人员。

2、还款责任不可回避

公积金贷款与银行贷款一样，在申请贷款前就必须要明确自己的还款责任。一旦发生逾期情况，将会对个人信用产生影响。

3、满足特定条件可提前还款

如果申请人突发奇想或遇到好的机会，可以提前还款。在提前还款时，需要满足一定条件并支付相应的罚款，以达到更好的贷款效果。

四、公积金贷款的优缺点

1、优点

（1）低利率：公积金贷款利率相比其他贷款，更为优惠。

（2）还款灵活：还款方式比较灵活，可根据个人不同情况选择还款方式。

（3）还款周期长：公积金贷款还款周期通常是5到30年，相对较长，能很好地满足新员工长期而稳定的还款能力。

2、缺点

（1）额度限制：公积金贷款的额度无法满足高房价的购房需求。

（2）购房范围有限：只能在本市购房，而且还必须是自住房。

（3）要求严格：公积金贷款申请条件相对较为严格。

五、总结：

通过本文的介绍，深圳新员工购房的渠道不局限于银行贷款，公积金贷款也是非常优秀的选择。购房前，需要明确自己是否符合条件，然后按照流程申请贷款。购房过程中，需要谨慎处理，认真了解合同细则，避免产生逾期等信用风险。在贷款申请后，需要进行灵活的还款方式规划，并且要清楚自己的还款责任不可回避。

本文由深圳贷款公司整理