摘要：本文旨在介绍深圳住房公积金贷款申请全攻略，从四个方面为读者提供详细的阐述和指导。深圳作为一线城市，房价较高，许多购房者选择住房公积金贷款来缓解负担。然而，住房公积金贷款的申请过程较为复杂，本文将为读者介绍具体的申请流程和注意事项。

一、申请前必须知道的五个要点

1、公积金贷款的基本资格：通过缴纳住房公积金建立缴存年限；月缴存额度不低于当地规定标准或者在福建、青海、云南、贵州、海南、宁夏等六个省份内填补按规定标准档次的差额；具有稳定的还款来源和还款能力；目前没有其他住房公积金贷款本金和利息未还清情况。

2、公积金贷款额度标准和计算公式：住房公积金贷款按照6800元/平方米的标准计算贷款额度，涉及贷款期限、缴存年限等方面的细节。具体计算公式可在深圳住房公积金管理中心网站或者银行网站查询。

3、公积金贷款利率要素：住房公积金贷款利率是银行浮动利率加上规定浮动比率，当前深圳市住房公积金贷款的利率为基准利率1.1倍，即3.85%（基准利率）+ 1.1 %（浮动利率）= 4.215%。

4、公积金贷款手续费和税费：按银行规定计算，需向银行支付一定比例的手续费和税费。

5、公积金贷款申请流程和材料准备：可通过深圳市住房公积金管理中心网站或者前往银行网点咨询获得详细指导。

二、深圳住房公积金贷款申请流程解析

1、申请前准备阶段：缴存满一年，确认个人住房公积金缴存基数、本金和利息清算情况等。

2、申请人提供贷款资料并填写相应申请表格。

3、银行审核申请人资料并进行现场调查。

4、银行根据实际情况对申请人进行信用考察和还款能力评估。

5、银行完成审核，为申请人提供公积金贷款。

三、深圳住房公积金贷款注意事项

1、填写申请表格时应注意填写规范、完整、准确。

2、提供贷款资料时应按照银行要求提供资料并保持原件和复印件齐全。

3、第一次购买房产时需在申请贷款前完成交易并获得完整的权属证明文件。

4、申请贷款时应选择较为可靠的银行并审慎选择贷款类型和还款方式。

5、签订贷款合同时应认真阅读相关条款并咨询专业人士意见。

四、深圳住房公积金贷款申请常见问题及解答

1、住房公积金的缴存比例是多少？

答：深圳市的住房公积金缴存比例为5%。

2、如何根据购房面积计算公积金贷款额度？

答：深圳市住房公积金管理中心网站上提供了详细的计算公式，核算时应注意各项细节。

3、没有本地户口是否可以申请住房公积金贷款？

答：可以。住房公积金贷款对申请人的户口没有特别要求。

4、公积金贷款可以购买二手房吗？

答：是的，但需保证所购房屋的产权清晰、交易合法，符合银行的放贷标准。

五、总结：

本文全面介绍了深圳住房公积金贷款的申请流程、注意事项和常见问题解答，旨在为购房者提供全面的指导和帮助，帮助其顺利申请住房公积金贷款。建议购房者在申请贷款前认真阅读相关条款和材料，谨慎选择银行和贷款方式，避免不必要的麻烦和风险。本文由深圳贷款公司整理。