摘要：

深圳公积金贷款教程是很多刚刚进入深圳房市的购房者需要了解的内容。对于购房者而言，如何套取最高额度是关键步骤之一。本文将详细阐述深圳公积金贷款如何最大限度使用，以满足购房者各方面的需求。本文由深圳贷款公司整理，希望能给购房者提供借鉴和帮助。

一、申请条件

1、满足公积金缴存年限要求，一般为6个月以上。

2、放款人要年满18周岁，且未达到60周岁。

3、有稳定的工作和收入来源。

4、没有不良信用记录。

以上是深圳公积金贷款的基本申请条件。失业、退休或不良信用记录都会影响贷款额度和申请成功的概率。

二、额度计算

1、首套房贷款额度为购房总价的70%。

2、二套房贷款额度为购房总价的50%。

3、公积金贷款最高额度为120万。

4、月还款额度不能超过您工资的40%。

深圳公积金贷款在计算额度时，主要看购房者的缴存基数、缴存年限以及是否为首套房等因素。购房总价越高，贷款额度就越大，但贷款总额不能超过购房总价的一定比例。

三、申请流程

1、首先到本地住房公积金中心咨询提取条件和贷款额度。

2、向住房公积金中心提出贷款申请，交纳贷款申请所需费用。

3、提交个人资料和抵押物材料，包括购房合同、身份证、户口本、结婚证等文件。

4、评估抵押物价值和信用情况。

5、签署合同并交付贷款申请所需手续。

6、中心审核后，将贷款发放到购房者指定的银行账户。

以上是深圳公积金贷款的申请流程，申请过程中需要提供大量的资料及相关证明。需要注意的是，申请时必须提供真实资料，否则申请将很难通过。

四、注意事项

1、在申请公积金贷款时选择银行要慎重选择，购房者应该对多家银行的公积金贷款产品进行比较，选择最适合自己的银行和产品。

2、贷款时注意还款方式，购房者应该根据自己的情况选择等额本息还是等额本金还款。

3、在申请贷款时，购房者必须提供真实、准确的资料，否则申请可能会被拒绝或者贷款额度会降低。

五、总结

深圳公积金贷款对于初次购房者来说是一种很好的购房方式，但在申请贷款前需要了解公积金贷款申请条件、额度计算、申请流程及注意事项等相关内容。购房者应该根据自己的情况谨慎选择银行和产品。最后，希望本文能对购房者提供有用的参考。

本文由深圳贷款公司整理。