摘要：随着深圳的房价不断攀升，越来越多的人选择通过住房公积金贷款来实现购房梦想。本文将详细介绍深圳住房公积金贷款办理攻略，以帮助读者更好地了解和运用住房公积金贷款制度。

一、资格条件

1、具有深圳市户籍或连续缴纳深圳市住房公积金6个月以上的单位职工；

2、没有未结清的住房公积金贷款；

3、没有超过3个月的贷款逾期记录；

4、符合其他深圳市住房公积金贷款政策要求。

深圳市住房公积金管理中心会在贷款人申请办理贷款前对其进行资格审核，符合资格条件的贷款人才能继续向下办理贷款。

二、申请流程

1、前期准备阶段：贷款人需要在办理住房公积金贷款前，提前选择房源，签订购房合同并交纳购房定金。

2、贷款申请阶段：向所在企业或机构提交贷款申请，并提供相关申请材料，包括身份证明、户口簿、工资证明、购房合同等。

3、审核阶段：深圳市住房公积金管理中心对贷款申请材料进行审核，如果符合贷款条件，就会向贷款人发放抵押贷款核准通知书。

4、签约阶段：贷款人需要提供相关签约材料，并与银行签订抵押贷款合同。

5、放款阶段：银行对贷款人进行信用评估，审核通过后，就可以将贷款放入贷款人的账户中。

三、贷款利率

深圳市住房公积金贷款的利率分为两种，分别是固定利率和按揭利率。

1、固定利率：适用于还款期限≤5年的住房公积金贷款，当前利率为3.25%。

2、按揭利率：适用于还款期限＞5年的住房公积金贷款，当前利率为4.75%。

四、注意事项

1、住房公积金贷款可以用于购房、二次购房、大修和翻修住房等，但不包括购买别墅、商用房、写字楼等；

2、贷款人必须按时还款，否则会对个人信用记录产生不良影响；

3、贷款人在签署抵押贷款合同时，务必仔细了解合同条款，并保管好相关合同和票据。

五、总结

深圳市住房公积金贷款办理相对比较简便，但需要注意各种贷款条件和申请流程。选择住房公积金贷款能够有效地缓解购房压力，帮助广大市民更好地实现买房梦想，我们有信心为您提供最好的服务。

本文由深圳贷款公司整理。