摘要：本文将详细介绍深圳社保购买与房贷申请相关规定。随着房地产市场的繁荣，越来越多的人开始考虑购买房产，但同时也面临着社保购买及相关要求的问题。因此，本文将结合深圳地区的实际情况，以四个方面详细解释了相关规定，希望对读者有所帮助。

一、社保购买的基本要求

在深圳购买房产，社保缴纳是一项必要的条件。根据深圳市住房公积金管理中心发布的要求，购房人在购房之前需要连续缴纳社保满一年以上，且社保的缴费基数必须大于或等于深圳市最低工资标准。此外，购房人还需要提供社保缴纳证明和社保缴费记录等相关资料。

另外，需要注意的是，如果购房人在同一家单位工作满一年以上，但社保缴费基数不满足规定要求，需要提供单位开具的相关证明文件。

综上所述，满足上述要求是购买房产的必要条件，购房人在购房前务必需先办理社保缴纳手续。

二、社保购买的流程

深圳市社保缴纳的流程主要包括以下几个步骤：

1、首先，购房人需要提供本人的有效身份证件、户口簿、购房合同及营业执照等相关资料，以完成社保登记并开通个人账户。

2、接着，购房人需要按照规定标准缴纳社保费用，社保部门会在实际缴费后核实金额，并对缴纳记录进行登记。

3、缴费工作完成后，购房人需持缴费发票和缴费记录等相关资料，到社保部门申请社保证明。

4、最后，购房人需要将获得的社保证明等相关资料提供给房屋销售单位，以满足购房条件。

以上是深圳市社保缴纳的基本流程，建议购房人在办理缴纳手续前详细了解规定的费用标准、缴费流程以及社保证明等相关材料的要求。

三、社保购买中的注意事项

在深圳市购买房屋时，购房人在社保缴纳过程中需要注意以下几个方面：

1、购房人需提供真实有效的身份证明文件，如证件过期或者出现被冒用等情况，可能会导致社保缴纳出现问题。

2、购房人需提供真实有效的户籍证明，对于户籍所在地和房屋所在地不一致的情况，需要在购房前四个月内将户口调整到新房所在地。

3、购房人严格按照规定缴纳社保费用，缴费期限一般为当年1月1日至12月31日。如果购房人在社保缴纳过程中存在缴费逾期等问题，可能会影响社保证明的开具。

4、如果购房人开办了公司，则应注意在购房前一年内缴纳公司员工的社保费用，且公司自身的缴费记录需正常，否则可能会影响购房人的社保证明开具。

四、社保对房贷申请的影响

在深圳购房过程中，除了满足社保购买的要求外，还需要考虑贷款的问题。购房人在申请房贷时，社保缴纳情况也将对贷款审核产生影响。一般情况下，购房人需提供连续缴纳社保满一年以上的社保证明，才能够申请房贷。

在深圳购房贷款过程中，除了社保缴纳情况外，购房人的个人信用记录、收入情况等都将被银行审查。因此，购房人在购房前需提前了解银行的要求及贷款流程，以便顺利申请房贷。

五、总结

本文主要介绍了深圳市社保购买与房贷申请相关规定。包括社保购买的基本要求、流程、注意事项以及社保对房贷申请的影响等方面。通过对深圳社保购买与房贷申请相关规定的了解，购房人可以有更全面的认识和了解，从而更好地完成房产购买和贷款申请等相关事宜。

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