摘要：深圳的房价一直是全国的热点话题之一，对于150万的夫妻来说，购房困难可想而知。本文将从四个方面详细阐述深圳150万夫妻购房的攻略。

一、贷款额度

深圳的房价一路飙升，对于购房者来说，首先要考虑的就是贷款额度。对于150万夫妻来说，购房时按揭贷款额度最高可达120万左右，但是具体额度还需要根据双方月收入、资产情况等因素进行核算。

如果想要尽可能地获得更高的贷款额度，夫妻双方可以选择联名贷款，将两人的收入和资产合并计算，增加贷款额度的可能性。

此外，购房者还需要根据自己的还款能力和贷款期限来选择合适的贷款额度，不要过分追求高额度而忽略了自己的实际情况。

二、贷款利率

贷款利率是购房者最为关心的问题之一。目前，深圳的商业房贷利率一般在4.65%~5.39%之间，并且随着市场变化而浮动。虽然央行最近多次下调基准利率，但是与此同时，目前深圳的房贷利率并没有明显下降。

购房者可以通过咨询银行了解当前的利率情况，同时也可以选择贷款利率相对较低的银行和贷款产品。此外，还可以通过提高自己的信用等级和人行征信记录等措施来降低贷款利率。

三、首付款比例

对于深圳150万夫妻来说，付出的首付款要占到房价的三成以上，也就是至少需要付出45万左右的首付款。如果购房者的贷款额度不高，首付款比例可能更高。

购房者可以通过以下措施来降低首付款比例：

• 选择贷款利率相对较低的银行和产品，增加自己的贷款额度；
• 考虑多种贷款方式，如抵押贷款、保证贷款、担保贷款等；
• 不追求豪华的房产，选择面积较小、位置较偏的房屋。

四、还款方式

购房者在选择贷款产品的同时，还需要考虑还款方式。一般来说，银行贷款的还款方式有等额本金、等额本息、先息后本等多种方式。

等额本金方式，指每月偿还的本金固定，利息则随着本金逐月递减，所以每个月的还款额也会逐月减少；等额本息方式，则是每个月偿还的本息合在一起，每月还款额相等。在利率相同时，等额本金方式的利息总额要低于等额本息方式。

选择合适的还款方式，可以根据自己的收入情况和未来的偿债压力来决定。

五、总结

深圳的房价高企，购房门槛也随之提高。对于150万夫妻来说，购房时需要注意的方面非常多，如贷款额度、贷款利率、首付款比例、还款方式等。购房者应该充分了解自己的实际情况，选择适合自己的购房方式。

本文由深圳贷款公司整理。