摘要：

本文主要介绍深圳夫妻组合贷款避税攻略，针对目前深圳房价不断上涨的情况，夫妻组合贷款成为了一种常见的购房方式。然而，在实际操作中，夫妻组合贷款也存在一定的风险和问题，为了让读者更好地理解这个话题，本文将从四个方面进行详细阐述。

一、贷款方式及税务政策

1、夫妻组合贷款的方式及原理

夫妻组合贷款是指夫妻两人同时在银行申请贷款购买房产，在贷款申请中，两人的工资和资产都计入申请额度，既能提高贷款额度，又能减少贷款利率和首付，对于购房者来说是一种很好的购房方式。

2、税务政策的适用性

夫妻组合贷款不仅能降低购房成本，而且能避税。由于夫妻关系的存在，夫妻向银行还款时，还款是一种互相转账的形式，属于家庭财产内部调剂，不需要缴纳个人所得税。

二、使用范围及注意事项

1、使用范围

夫妻组合贷款适用于夫妻关系明确的情况，一般情况下，有以下几种适用情况：

·夫妻双方均有稳定的工作和收入，且有一定的财务资产

·夫妻双方的信用记录较好，无不良记录

·夫妻购买的房产登记在夫妻名下

2、注意事项

夫妻组合贷款需要注意以下几个问题：

·夫妻双方信用状况必须良好，否则可能导致银行拒贷

·细节问题需注意，比如夫妻双方是否都在工作单位办理社保及公积金等

·夫妻财产及债务状况要清晰明了，避免因财产状况不清晰导致贷款被拒

三、夫妻组合贷款的利与弊

1、利

夫妻组合贷款可以有效降低个人还贷压力，提高购房的成功率，同时可以利用好双方的财产和信用，争取获得较低的贷款利率。

2、弊

夫妻组合贷款中，夫妻双方需要承担共同的债务，如果其中一方无法偿还，就需要由另一方承担，可能会带来很大的财务压力；另外，在购房后，夫妻双方共同拥有房产，如果不慎离婚，如何分割房产会变得比较麻烦。

四、避税攻略及实际操作中需要提前了解的问题

1、避税攻略

夫妻组合贷款如何避税？夫妻贷款的还款方式可以采取每月等额本息的方式，每个月各转账给对方还款，这样就可以避免缴纳个人所得税。但需要注意的是，在转账时需要注明是房款还款，避免银行将其误认为是其他用途的汇款。

2、实际操作中需要提前了解的问题

实际操作中，需要提前了解以下问题：

·夫妻双方需要在同一家银行办理贷款

·夫妻双方需要共同出具财产证明和个人劳动合同

·夫妻双方的信用评估和评定需要达到最小标准

·夫妻双方需要提前了解税务政策及操作方式，避免未来税务纠纷

五、总结

本文主要介绍了深圳夫妻组合贷款避税攻略，旨在让购房者更好地了解夫妻组合贷款的利与弊以及如何避税。夫妻组合贷款虽然有风险，但在实际购房中的优势也是显而易见的。希望读者能够更好地掌握这个话题，以便在购房时做出更为明智的决策。

本文由深圳贷款公司整理。