摘要：深圳是一个经济发达城市，夫妻共同贷款购房已经成为了普遍现象。本文通过介绍深圳夫妻共同贷款购房攻略涵盖的资金、流程、注意事项等方面，为读者提供全面的指南。

一、资金方面

1、房贷额度

夫妻共同贷款购房时，需要首先考虑房贷额度。深圳按照首套房、二套房、商品房等不同情况计算房贷额度，夫妻双方的收入、征信记录等都会影响贷款额度。如果夫妻贷款人数相对较多，可以在额度方面获得更多优惠。

2、首付比例

深圳房价较高，首付比例也相应增加。对于夫妻共同购房，可以通过多人合力凑首付，以达到更高的比例。夫妻的工薪收入、社保缴纳等都能作为首付的来源。

3、贷款期限

深圳房贷贷款期限一般在20-30年之间，夫妻双方的年龄、工作年限、还款能力等都会影响贷款期限。选择合适的贷款期限，可以降低还款压力，避免未来出现不必要的风险。

二、流程方面

1、贷款申请流程

夫妻共同贷款购房需要先进行贷款申请，申请流程缩短时间和降低成本十分重要。在深圳，可以先通过互联网查询资质，然后电话或者在线咨询贷款专业人士，最后选择方案进行申请。

2、购房流程

在通过贷款获得购房资金后，需要进行购房流程。夫妻共同购房需要注意提前了解房屋来源、土地证、房屋证等信息，正式购房前需要进行全面的考虑。购房流程繁琐且容易出现风险，因此夫妻共同参与并且注意细节非常重要。

3、贷款还款流程

贷款还款流程是夫妻共同购房后的最后一步，贷款还款方式包括等额本金和等额本息两种，夫妻可以根据自身情况进行合同的选择。此外，还款的时间点和计算方式也是需要注意的重点。

三、注意事项

1、身份证不足

在提交贷款申请时，夫妻双方都必须提交身份证明文件。如果某一方缺少身份证明文件会影响整个申请流程，因此注意保存好自己的身份证。

2、职业稳定性

在贷款过程中，银行会考虑贷款人的职业稳定性，如果夫妻双方的职业稳定性无法满足银行的要求，则可能会影响贷款额度及期限。

3、征信记录

贷款需要依据个人征信记录，如果夫妻双方的征信记录不好，贷款条件可能受到限制甚至被拒绝。因此，夫妻双方要及时进行自身信用的维护。

四、限购政策

深圳市限购政策是限制个人投资性购房的数量，限购的范围包括所有类型的住房及商业办公房，夫妻双方理应了解深圳限购政策，以避免未来产生不必要的风险。

五、总结

夫妻共同贷款购房涉及到资金、流程、注意事项等多重复杂因素，深圳的限购政策也会为购房造成很大的阻力。夫妻双方需要详细了解深圳的相关政策和走流程，为选择合适的房源和贷款，避免出现不必要的风险。本文由深圳贷款公司整理，希望对夫妻共同购房者提供一些帮助。

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