摘要：本文揭秘深圳夫妻公积金贷款额度大的真相，希望为打算购买房屋的夫妻提供参考。随着深圳房价不断攀升，夫妻公积金贷款越来越成为购房的首选。本文将从申请条件、贷款额度、还款方式以及注意事项四个方面详细解释深圳夫妻公积金贷款情况，希望对广大购房者有所帮助。

一、申请条件

1、夫妻公积金贷款所需要的条件：夫妻双方都需在深圳缴纳公积金满1年以上，且当前两人均有稳定工作及收入。

2、夫妻双方需提供证明文件：婚姻证明、身份证、工资单、个人公积金缴存证明、社保证明等，其中，社保时间也需满1年以上，负责人会对这些证明文件核实。

3、购买房屋信息：房屋产权证、销售合同等相关证明文件。

二、贷款额度

1、夫妻公积金贷款与单身贷款相比，贷款额度更高。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，夫妻共同贷款的额度可以达到总月缴存额的12倍，单身贷款仅为6倍。此外，在申请夫妻公积金贷款时需要注意，每个人贷款最高额度为150万。

2、贷款利率：夫妻公积金贷款的利率一般比较低，根据不同的贷款金额以及贷款期限会有不同的优惠政策。贷款期限一般是5年、10年、15年等，具体贷款利率可以向深圳市住房公积金管理中心咨询。

3、额度测算：购房者可以通过深圳市住房公积金管理中心官网的公积金贷款额度测算服务，输入自己和配偶的信息，就可以得出贷款额度。

三、还款方式

1、等额本金：该方式在还款前期负担较重，逐渐趋于平稳。按照贷款本金平均分摊每月还款金额，每个月还款额相同，但每月所还利息不同，每月还款额=贷款本金÷还款月数+月利息。

2、等额本息：该方式还款期间每月还款数额相等，每月还款额包括本金和利息两部分，每月还款额=〔本金×月利率（1＋月利率）^还款月数〕÷［（1＋月利率）^还款月数－1］。

3、提前还款：夫妻公积金贷款在还款期内，如果有资金可以进行提前还款，还款金额没有无限制，根据每个购房者的还款计划进行提前还款，可以减轻还款压力，同时也可以减少贷款利息的支出。

四、注意事项

1、贷款额度是否满足购房需求，购房者应该在申请公积金贷款前先计算好需要贷款的金额，以及还款期限等相关信息。

2、购房者需认真核对自己的信用记录，如果有不良记录，容易导致公积金贷款被拒。

3、购房者应提前做好贷款额度测算，如果按照贷款额度平均分配每个月的还款金额，是否承受得起，是否符合自己的还款计划。

4、购房者应该认真阅读全部合同，排除合同中的漏洞或者是不合法条款，及时与银行或者相关部门联系，咨询相关事宜。

五、总结

深圳夫妻公积金贷款额度大揭密：深圳地区夫妻公积金贷款额度的上限是比单身贷款高出一倍的，夫妻公积金贷款的申请条件较为严格，但是得到批准后，可以解决购房者的经济压力，同时减轻了夫妻双方对于购房的负担，还款方式多样灵活，购房者可以根据自己的经济能力和还款计划进行选择，但是在申请之前需要认真核对自己的信用记录，认真看清合同细节，注意事项有利于购房者避免可能发生的风险和损失。

本文由深圳贷款公司整理