摘要：

深圳夫妻公积金贷款，是指夫妻双方共同申请公积金贷款用于购买房产。这种方式既可以增加购房资金的来源，同时也能够享受公积金贷款的优惠利率和较长的还款期限。本文将从四个方面详细阐述深圳夫妻公积金贷款的相关须知。

一、资格条件

1、夫妻双方必须在深圳缴纳公积金满2年以上

2、夫妻双方必须登记在册，并且不得存在其他贷款记录

3、夫妻双方的合法婚姻证明文件必须齐全

4、夫妻双方应当具备合法稳定工作，并有能力按期偿还贷款。

以上四个条件都需要同时满足，才能够申请公积金贷款。另外，还需要注意的是，夫妻双方的贷款额度不会高于各自公积金账户余额和缴存上限的两倍。

二、申请流程

1、夫妻双方需前往当地公积金管理中心，咨询贷款申请相关信息。

2、填写《深圳市住房公积金个人住房贷款申请表》。

3、提交贷款申请表、身份证、婚姻证明、劳动合同等相关证明材料，并缴纳贷款风险基金。

4、等待审批结果，通过后签订贷款协议。

申请流程具体以当地公积金管理中心要求为准。

三、还款方式

深圳夫妻公积金贷款的还款方式分为等额本息还款和等额本金还款两种。

等额本息还款：每月还款额固定，其中本金和利息部分按比例分配，由于每月还款额相同，因此早期还款时，还款额主要是支付利息，后期则逐渐转移到本金的还款。

等额本金还款：每月还款金额一定，但每月的还款额中，本金部分逐渐增多，利息部分逐渐减少。

四、注意事项

1、贷款期限不得超过30年。

2、在还款期内，如果夫妻双方有任何一个人没有按期支付贷款，则将影响另一方的信用记录。

3、夫妻双方需要提前做好财务规划和还款能力评估。

4、如在贷款期间出现离婚等情况，一方终止还款，则全部债权负责到另一方头上。

五、总结

深圳夫妻公积金贷款是购买房产的一种较为优惠的方式，但需要符合一定的资格条件，并经过严格的审核程序。在申请贷款前需要做好详细的财务规划和还款能力评估，在还款期间需要按时足额还款，避免出现不良的信用记录，也需要注意贷款期间不可因个人原因终止还款，否则可能会对自己和家人带来不利影响。

本文由深圳贷款公司整理。