摘要：深圳公积金贷款是一种比较常见的贷款方式，但却由于其申请要求比较苛刻，让很多人望而却步。然而，如今深圳的公积金贷款政策已经优化，只需一方有公积金即可获得贷款，本文将从四个方面对深圳公积金贷款进行解密。

一、深圳公积金贷款最新政策

深圳市住房公积金管理中心在2019年8月出台了《关于深化促进住房租赁市场健康发展的若干意见》，其中重点提到了对于未婚异性恋以及同住的亲友的认证申请，只需一方有公积金，并在土地房产的认证信息中有可用度的即可申请公积金贷款。这一政策大大简化了贷款申请的流程，也方便了很多想要购房或租房的人们。

此外，深圳市住房公积金管理中心还制定了“两不愁、三保障”标准，即“住房不愁、医疗不愁，养老保障、疾病保障、工伤保障”。这对于想要获得公积金贷款的人来说，是一笔及其重要的收入保障。

二、深圳公积金贷款额度以及利率

深圳住房公积金贷款的额度一般为贷款人所缴公积金账户余额的60%—70%。其中，个人第一次申请购房贷款的最高额度为80万元，最长偿还期限为25年；二次及以上购房者最高额度为70万，最长偿还期为20年。而按揭贷款的最高额度不能超过房屋评估价值的70%。

至于深圳公积金贷款的利率，则在市场利率基础上按一定利差下浮处理，最低日利率为1.03‰。

三、深圳公积金贷款的申请流程

深圳公积金贷款的申请流程相对来说算是比较繁琐的，简要过程如下：

1、提供必要材料：身份证、《房屋买卖合同》或者《房屋预售合同》等文件；

2、按要求填写申请表格，并在上面签字；

3、提交贷款申请，资料初审通过之后，办理贷款完整申请手续，并通过银行核实申请人所在单位慎重审核；

4、由开发商和购房人代表签署房屋贷款合同。

四、深圳公积金贷款的还款方式

深圳公积金贷款有多种还款方式，常见的有等额本息、等额本金等方式。

其中，等额本息方式是指银行在借款期一开始时，按照贷款本金、贷款年限以及年利率等因素，计算出每月偿还的贷款额；等额本金贷款则是指按照相同的本金在不同的月份之间按照逐步增加的还款额度还款。根据还款者的实际情况、个人偏好以及还款计划，选择适合自己的还款方式将能更加轻松地还清贷款。

五、总结：

综上所述，深圳公积金贷款是一种购房、租房的便捷方式，只需一方有公积金即可申请，申请流程以及还款方式也方便简单。对于获得公积金贷款的人来说，可以大大减轻财务压力，同时享受到政府的相关保障。

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