摘要：深圳的房价一直是全国最高的，为了买自己的梦想之家，我决定贷款200万购买房产。在整个过程中，我经历了许多挑战和困难，但最终实现了梦想。本文将从四个方面具体阐述我在贷款购房过程中的真实感受。

一、 银行贷款

在开始贷款购房之前，我首先去银行报名参加了房贷知识的讲座，并咨询了银行的贷款政策。经过慎重考虑，我选择了长期还贷款的方式，每月还款额占工资的比例较小，更加方便。然而，申请贷款的过程相比较往常的贷款而言比较繁琐，需要提供许多证明文件和资料，且贷款利率也不低。

不过，这一切的麻烦都值得，最终我成功获得了银行的贷款，在深圳这个房价高企的城市，这对我来说是一件非常棒的事情。

二、房产估价和涨价风险

在买房的过程中，房产估价和涨价风险是一个需要注意的问题。在深圳的房价居高不下，买房的价格也非常昂贵，因此，我需要求助专业的房产评估师来进行房产估价，以免被过高的房价坑了。

同时，由于深圳近几年的房价一直处于上涨趋势，我也非常担心房价持续上涨会导致我的房贷无法承担。在这种情况下，我选择了提前还款，虽然需要多付一些手续费，但是我觉得这是尽我所能避免风险的最好方式。

三、装修和家具的选择

在购买房屋之后，接下来的一个问题是家居装修和家具的选择。在深圳这个城市，每平米的装修和材料价格都比其他城市高出许多。因此，需要尽可能的把握好装修的事项。在选择装修公司之前，我进行了充分的调查和了解，最终选择了一家口碑相对稳定并且价格贴近我的公司。

在装修之后，购买家具也成为了我需要解决的问题。我选择了购买一些质量比较好的，但是价格适中的家具，这样可以保证舒适度和耐用性。

四、 卖房和再购房的风险

买房之后，我意识到房产的风险并没有结束。如果将来需要再次卖房，房价下跌或者其他不可控因素都可能带来风险和损失。因此，我需要学习掌握更多有关房产交易的知识，并保证自己的财务决策能够幸免于难。

至于再一次购买房产的风险，我需要做好不同情况下的决策。如果在房市处于低点、且自己也确实需要再次买房，那么我将在必要时再次借贷购房。但是如果经济形势不稳定，为了避免风险和负担，我会尽量不去冒险再次购房。

五、 总结

在深圳购房贷款的经历让我很深刻地感受到房产市场的复杂性和不可预知性。但是，我相信只要自身条件过了过硬，正确的决策，充分的准备和充分了解当前市场，房产市场也不会对我们造成太大的威胁。

本文由深圳贷款公司整理。